標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同示例

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)的描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押貸款等債務(wù)問題。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)要求，符合轉(zhuǎn)讓條件。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費憑證5.物業(yè)、水電等費用的交接憑證6.貸款合同及還款憑證（如有）7.房產(chǎn)評估報告（如有）8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.首付款：指乙方在房產(chǎn)交易中一次性支付給甲方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)提前了解過戶流程，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要證件和資料。2.房產(chǎn)信息不符，解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)信息，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。3.貸款問題，解決辦法：乙方應(yīng)提前與銀行溝通，了解貸款政策和所需材料，確保貸款順利進行。4.物業(yè)、水電等費用交接不清，解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確費用交接時間，并在過戶手續(xù)完成后進行交接。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商延期或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、