交房委托書中的格式與規(guī)范

交房委托書中的格式與規(guī)范合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的買賣合同編號為：__________，買賣雙方為：__________與__________。1.3甲方委托乙方辦理的交房事宜包括但不限于：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費、協(xié)調(diào)物業(yè)公司辦理入住手續(xù)等。二、委托事項及要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代表甲方辦理上述房屋的交付事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，合理、妥善地處理交房過程中出現(xiàn)的各類問題。2.3乙方應(yīng)確保房屋交付過程的順利進行，如有特殊情況應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。2.4乙方在辦理交房事宜過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本委托書的有效期限自雙方簽字之日起至房屋交付完畢之日止。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前向甲方說明原因并協(xié)商延長委托期限。四、費用及支付4.1乙方在辦理交房事宜過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、物業(yè)費等，均由甲方承擔。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理交房事宜前，向乙方支付上述費用。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方在辦理交房事宜過程中，如有故意或者重大過失導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.委托方身份證明復印件4.受托方身份證明復印件5.相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)公司入住手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成交房事宜，視為違約。3.乙方在辦理交房事宜過程中，如有故意或者重大過失導致甲方權(quán)益受損，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托辦理房屋交付事宜的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的交房事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費、協(xié)調(diào)物業(yè)公司辦理入住手續(xù)等。4.委托期限：指本委托書有效期限，自雙方簽字之日起至房屋交付完畢之日止。5.違約責任：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付相關(guān)費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成交房事宜。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，如系乙方原因，要求乙方盡快完成委托事項；如系不可抗力等因素，雙方協(xié)商延長委托期限。3.問題：乙方在辦理交房事宜過程中，如有故意或者重大過失導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方糾正錯誤，如乙方拒絕糾正，甲方有權(quán)依法追究乙方的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方因故無法親自辦理交付事宜。2.甲方委