回遷房銷售協(xié)議

回遷房銷售協(xié)議合同編號：__________回遷房銷售協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的上述回遷房，并按照本協(xié)議約定的條款支付購房款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方銷售的回遷房位于房產(chǎn)所在地，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買的回遷房總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余__________%。3.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方在交接時對房屋現(xiàn)狀的認可。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受甲方交付的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。7.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付賠償金。7.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋交接單5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，用于補償被拆遷人的住房。2.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息的法定證明文件。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的購房款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議總價款的一定比例。5.賠償金：指甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)向乙方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的相應(yīng)比例向乙方支付賠償金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為回遷房所有權(quán)人，愿意出售回遷房。