挑選二手房合同范本

挑選二手房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[填入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于[填入省份/市/縣/區(qū)/街道]的[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型]，建筑用途為[填入用途]。1.2房屋所有權(quán)證號：[填入房屋所有權(quán)證號]。1.3土地使用權(quán)證號：[填入土地使用權(quán)證號]。1.4甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、方式、時間向乙方交付該房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。2.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。三、房價款及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價為人民幣[填入金額]元（大寫：[填入大寫金額]元整）。3.2乙方應(yīng)于[填入日期]前，向甲方支付房價款的[填入比例]作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。3.3乙方應(yīng)于[填入日期]前，向甲方支付剩余的房價款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于[填入日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的[填入比例]。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]簽訂日期：[填入合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]丙方（第三方）：[填入丙方全稱，如擔保公司、金融機構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[填入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔對該房產(chǎn)進行價值評估、資金監(jiān)管及擔保的職責。1.2丙方應(yīng)確保乙方的支付能力，并對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3丙方對該房產(chǎn)的交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方保持對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直到全部房款支付完畢。2.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付能力進行盡職調(diào)查。2.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律、金融等方面的支持。2.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方釋放房款。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.3乙方應(yīng)接受丙方的價值評估和資金監(jiān)管。四、違約責任及限制條款4.1乙方如未按照本合同約定的時間、方式支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的[填入比例]。4.2乙方如未按照約定承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.3乙方在交易過程中，如發(fā)生違法行為或欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)于[填入日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體，介入本合同的交易過程，旨在確保交易的安全性和合法性，保護甲方的合法權(quán)益。7.2丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風險，確保交易的順利完成。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為賣方，保持對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直到全部房款支付完畢，以確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。8.2甲方通過丙方的介入，對乙方的支付能力進行監(jiān)管，降低交易風險。8.3甲方在交易過程中，享有丙方的必要協(xié)助，提高交易效率。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填入丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填入丙方代表簽名]簽訂日期：[填入合同簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]乙方（買方）：[填入乙方全稱]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]丁方（第三方）：[填入丁方全稱，如擔保公司、金融機構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于[填入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丁方的角色和責任1.1丁方作為獨立的第三方主體，承擔對該房產(chǎn)進行價值評估、資金監(jiān)管及擔保的職責。1.2丁方應(yīng)確保甲方的履行能力，并對甲方支付的房款進行監(jiān)管，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3丁方對該房產(chǎn)的交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方保持對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直到全部房款支付完畢。2.2乙方有權(quán)要求丁方對甲方的履行能力進行盡職調(diào)查。2.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律、金融等方面的支持。2.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丁方釋放房款。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.3甲方應(yīng)接受丁方的價值評估和資金監(jiān)管。四、違約責任及限制條款4.1甲方如未按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的[填入比例]。4.2甲方如未按照約定承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.3甲方在交易過程中，如發(fā)生違法行為或欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)于[填入日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丁方作為第三方主體，介入本合同的交易過程，旨在確保交易的安全性和合法性，保護乙方的合法權(quán)益。7.2丁方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風險，確保交易的順利完成。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為買方，保持對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直到全部房款支付完畢，以確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。8.