二手房買賣簡易契約

二手房買賣簡易契約合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的房款支付計(jì)劃進(jìn)行支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同生效后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋交易。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.支付憑證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.房屋過戶申請書復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋交付不符合約定：指房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的狀況不符。4.賣方未履行過戶義務(wù)：指賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.買方未履行合同義務(wù)：指買方未按照本合同約定履行支付房款、配合過戶等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理所有權(quán)證并投入使用的住宅，再次進(jìn)行買賣的房屋。2.賣方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.首付款：指買方在房屋買賣過程中，按照合同約定支付的一部分房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求賣方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求買方承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。3.房屋交付不符合約定：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.賣方未履行過戶義務(wù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求賣方立即履行過戶手續(xù)。5.買方未履行合同義務(wù)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求買方承擔(dān)未履行合同義