房屋交房委托辦理書

房屋交房委托辦理書合同編號：__________房屋交房委托辦理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所購房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方已按照合同約定支付了房屋全款，并依法辦理了房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)。1.3甲方承諾所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理房屋交房事宜，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)調(diào)、辦理房屋驗收、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事項，嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在辦理過程中及時向甲方報告辦理進(jìn)度及需要甲方提供協(xié)助的事項。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為__________個月。3.2乙方在委托期限內(nèi)未辦理完畢委托事項的，甲方有權(quán)延長委托期限，具體延長期限雙方另行協(xié)商確定。四、費用及支付4.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理完畢委托事項后，向乙方支付人民幣__________元作為報酬。4.3乙方收取報酬后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料外，否則不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方指示辦理委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的報酬。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)證申請表6.稅費支付憑證7.委托辦理書簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房屋全款，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。3.乙方未在委托期限內(nèi)辦理完畢委托事項，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方指示辦理委托事項，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定保密對方的商業(yè)秘密和個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，與購房者簽訂的約定在未來一定條件下交付房屋的合同。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的合稱，證明購房者對房屋和土地的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.開發(fā)商拖延交房時間：與開發(fā)商協(xié)商，要求按照合同約定履行交房義務(wù)；協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任；開發(fā)商拒絕或拖延履行的，可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未按指示辦理事項：與乙方溝通，要求其按照指示辦理；乙方仍不履行的，可以解除合同，并要求乙方退還已支付的報酬。4.保密信息泄露：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房者，