校園零星維修服務(wù) 投標(biāo)方案

1(各種建筑物墻體、墻面、地面、屋面、給排水、供電設(shè)施、門窗) 1.1.項(xiàng)目概況 1.2.編制說明 1.2.1.前言 1.2.2.承諾及保證 1.2.3.編制依據(jù) 1.3.施工準(zhǔn)備 1.3.1.現(xiàn)場準(zhǔn)備 1.3.2.技術(shù)準(zhǔn)備 1.3.3.勞動(dòng)力準(zhǔn)備 1.3.4.材料準(zhǔn)備 1.3.5.機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 1.3.6.質(zhì)量、安全、文明施工要求 1.3.7.施工特點(diǎn) 1.4.零星工程管理辦法 1.4.2.適用范圍 1.4.3.原則 1.4.4.零星工程實(shí)施程序 1.4.5.主要工作開展情況 1.5.零星維修單 1.5.1.水電設(shè)施故障維修報(bào)修單 21.5.2.派工單 1.5.3.報(bào)修記錄表 1.5.4.月份物料申購單 1.5.5.領(lǐng)料單 1.6.施工方案 1.6.1.設(shè)備維修與更換 1.6.2.管道與門窗維修與更換 1.6.3.房屋日常維護(hù)與維修 1.6.4.裝修維護(hù)與維修 1.6.5.混凝土工程 1.6.6.砌體工程零星維修 1.6.7.腳手架工程施工技術(shù) 1.6.8.樓地面工程零星維修 1.6.9.屋面防水工程零星維修 1.6.10.鋼結(jié)構(gòu)防腐工程零星維修 1.6.11.給排水系統(tǒng)零星維修 1.6.12.電力設(shè)備維護(hù)規(guī)程 1.6.13.石膏板吊頂施工工藝 1.6.14.地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 1.6.15.衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 1.6.16.細(xì)木制品施工工藝 1.6.17.油漆工程施工工藝 1.6.18.墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 1.6.19.鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝 1.6.20.防水工程施工工藝 31.6.21.外墻裝飾工程 1.6.22.抹灰工程 1.6.23.漿砌石施工 1.6.24.節(jié)其他零星維修 1.6.25.建筑物維修標(biāo)準(zhǔn) 1.6.26.維修計(jì)劃表 1.7.主要施工機(jī)械設(shè)備情況及進(jìn)場計(jì)劃 1.7.1.物資投入計(jì)劃 1.7.2.設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃 1.7.3.材料、設(shè)備供應(yīng)管理制度 1.7.4.材料和設(shè)備計(jì)劃管理措施 1.7.5.擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 1.8.施工現(xiàn)場總平面布置 1.8.1.施工現(xiàn)場平面布置原則 1.8.2.現(xiàn)場臨時(shí)機(jī)電設(shè)施 1.9.勞動(dòng)力安排計(jì)劃 1.9.2.勞動(dòng)力保證措施 1.9.3.勞動(dòng)力計(jì)劃表 1.10.施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施情況 1.10.1.臨時(shí)設(shè)施的布置 1.10.3.工期保證措施 1.10.4.施工準(zhǔn)備 4 1.10.6.建立完善的計(jì)劃保證體系 1.11.項(xiàng)目質(zhì)量管理及措施 1.11.1.把各專業(yè)段的人員根據(jù)不同的構(gòu)筑物分成各 1.11.2.安裝工程 1.11.3.裝飾工程 1.11.4.工程質(zhì)量保證措施 1.11.6.工程材料的質(zhì)量保證措施 1.11.7.質(zhì)量通病及防治措施 1.11.10.質(zhì)量管理方法 1.11.11.原材料質(zhì)量保證措施 1.11.12.為確保質(zhì)量所采取的檢測試驗(yàn)手段及措施1891.11.13.技術(shù)保證措施 1.12.項(xiàng)目安全施工管理 1.12.2.安全管理職責(zé) 1.12.3.安全生產(chǎn)保證體系 1.12.4.施工現(xiàn)場的安全控制 1.12.5.安全管理制度 1.12.6.安全防護(hù)措施 1.12.7.安全消防措施 51.13.確保工期措施 1.13.1.工程進(jìn)度管理計(jì)劃 1.13.2.質(zhì)量管理計(jì)劃 1.14.成品保護(hù)和工程保修管理措施情況 1.14.1.成品保護(hù)措施 1.14.2.工程成品保護(hù)措施 1.14.3.交工前成品保護(hù)措施 1.14.4.對(duì)于原材料、制成品、工序產(chǎn)品、最終產(chǎn)品的特殊保護(hù)方法 1.14.5.質(zhì)量通病防治的管理措施 1.14.6.樓地面工程質(zhì)量通病的防治 1.14.7.衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施 1.14.8.電氣工程質(zhì)量通病防治 1.14.9.計(jì)量管理、工程試驗(yàn)與檢驗(yàn) 1.14.10.工程試驗(yàn)與檢驗(yàn) 1.14.11.工程回訪保修 1.15.對(duì)本項(xiàng)目的有工程難點(diǎn)認(rèn)識(shí) 1.15.1.空鼓脫落防治措施 1.15.2.接縫不平直、縫寬不均勻防治措施 1.15.3.成品保護(hù) 1.16.施工過程中應(yīng)急預(yù)案措施 1.16.1.火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案 1.16.2.項(xiàng)目部火災(zāi)應(yīng)急救援的組織領(lǐng)導(dǎo) 1.16.3.物資準(zhǔn)備 1.16.4.火災(zāi)危險(xiǎn)目標(biāo)的確定 61.16.5.報(bào)警電話 1.16.6.培訓(xùn)及演練 1.16.7.應(yīng)急救援措施 1.16.8.火災(zāi)救援注意事項(xiàng) 1.16.9.觸電事故應(yīng)急救援預(yù)案 1.16.10.創(chuàng)傷性事故應(yīng)急救援預(yù)案 1.16.11.急性中毒事故應(yīng)急救援預(yù)案 1.16.12.化學(xué)危險(xiǎn)品泄漏應(yīng)急救援預(yù)案 1.16.13.鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 1.16.14.混凝土工程質(zhì)量通病的防治措施 1.16.15.路基工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 1.16.16.路面工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 第二章設(shè)備配備 3092.1.設(shè)備配備表 2.2.材料計(jì)劃及保證措施 2.2.1.常用材料保證措施 2.2.2.其他材料保證措施 2.2.3.組織材料按計(jì)劃進(jìn)場，并作好保管工作，3142.3.設(shè)施設(shè)備管理 2.3.1.總則 2.3.2.固資機(jī)具設(shè)備管理 2.3.3.固資機(jī)具設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng) 2.3.4.儀器儀表管理一、儀器儀表的購置 2.3.5.計(jì)算機(jī)管理 2.3.6.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 72.3.7.檢測管理及辦公、檢測儀器(表)配備計(jì)劃3302.3.8.設(shè)施設(shè)備領(lǐng)用管理規(guī)定 2.4.機(jī)具配備計(jì)劃及布置 2.4.1.調(diào)配計(jì)劃 2.4.2.保證機(jī)械設(shè)備供應(yīng)措施 2.4.3.機(jī)械管理 2.4.4.技術(shù)先進(jìn)性與機(jī)械設(shè)備適用性 3.1.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 3.1.1.組織機(jī)構(gòu)圖 3.1.2.部門職責(zé) 3.2.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)成員職責(zé) 3.2.1.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) 3.2.2.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) 3.2.3.施工員職責(zé) 3.2.4.檔案員 3.2.5.質(zhì)檢員職責(zé) 3.2.6.安全員職責(zé) 3.2.7.材料員職責(zé) 3.3.施工組織體系 3.3.1.設(shè)置目的 3.3.4.勞動(dòng)力計(jì)劃表 3.4.施工組織及施工段劃分 83.4.1.特點(diǎn)分析 3.4.2.管理人員投入 3.4.3.總體施工順序設(shè)想 3.4.4.本工程組織管理方案的針對(duì)性 3.5.零星維修服務(wù)人員內(nèi)部考核 3.5.1.零星工程、修理修繕項(xiàng)目的質(zhì)量管理 3.5.2.零星工程、修理修繕項(xiàng)目的進(jìn)度管理 3.5.3.零星工程、修理修繕項(xiàng)目的安全管理 3.5.4.零星工程、修理修繕項(xiàng)目的驗(yàn)收移交管理3503.5.5.零星工程、修理修繕項(xiàng)目的結(jié)算管理 3.5.6.零星維修服務(wù)設(shè)備設(shè)施管理方案 3.5.7.零星維修服務(wù)管理工作內(nèi)部考核方法 3.6.持證上崗及保證措施 3.6.1.勞動(dòng)力組織及教育 3.6.2.勞動(dòng)力保證措施 第四章措施安排 3644.1.環(huán)保 4.1.1.控制室內(nèi)污染物氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 3644.1.2.環(huán)境污染保護(hù)整治措施 4.1.3.防止擾民措施 4.2.文明施工 4.2.1.文明施工目標(biāo) 4.2.2.文明施工保證體系 4.2.3.文明施工實(shí)施方案 94.2.4.場容場貌管理 4.2.5.材料堆放管理 4.2.6.臨時(shí)道路管理 4.2.7.生活區(qū)管理 4.2.8.施工人員的管理 4.2.9.治安管理措施 4.2.10.防止擾民措施 4.2.11.針對(duì)本工程的專項(xiàng)措施 4.2.12.文明施工考核、管理辦法 4.3.安全施工 4.3.1.安全方針 4.3.2.項(xiàng)目管理安全目標(biāo) 4.3.3.項(xiàng)目工程安全目標(biāo)分解 4.3.4.安全管理組織機(jī)構(gòu)及主要職責(zé) 4.3.5.安全管理制度及辦法 4.3.6.對(duì)特殊和重要的分項(xiàng)工程，制定專項(xiàng)安全技術(shù)措施 4.3.7.現(xiàn)場管理 4.3.8.安全生產(chǎn)技術(shù)措施 4.3.9.確保文明施工、消防，環(huán)保及保衛(wèi)措施.4084.3.10.工地治安綜合治理 4.3.11.職責(zé) 4.3.12.工作程序 4.3.13.季節(jié)性施工措施 5.1.服務(wù)承諾 5.1.1.服務(wù)承諾 5.1.2.服務(wù)計(jì)劃與內(nèi)容 5.1.3.保修服務(wù)計(jì)劃： 5.2.售后服務(wù)時(shí)間安排 5.3.有關(guān)質(zhì)量的違約承諾 5.4.有關(guān)工期的違約承諾 5.5.有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工方面的違約承諾 5.6.有關(guān)新技術(shù)、新材料應(yīng)用的違約承諾 第一章項(xiàng)目服務(wù)方案理安排布署，使施工忙而不亂、成本最低、效率最高、質(zhì)量最好，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)在施工中，我公司將從全市整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)督單位配合，協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及地盤管理，通過有效地對(duì)工序、材料、人員進(jìn)行控制，不僅保證工程質(zhì)量，而且保證安全文明施工得到有效保二、本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時(shí)對(duì)各分區(qū)、分段工程的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。三、本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照合同工程范圍和業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署。四、本施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程施工的有關(guān)負(fù)責(zé)人召集在一起，形成方案編制專題小組，采用“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長"的編制思路，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性五、根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，以"科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、目法人、建設(shè)單位的各項(xiàng)要求得到有效落實(shí)，保證在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量完成該工程。(一)公司承諾如果我公司中標(biāo)，我方鄭重承諾：將在施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范“三標(biāo)一體化整合管理體系文件”。嚴(yán)格按照業(yè)主要求規(guī)范施工，并根據(jù)工程的實(shí)際情況制定補(bǔ)充技術(shù)要求。工程實(shí)施期間如有國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒標(biāo)準(zhǔn)更改，將立刻換版并按新頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)工程質(zhì)量的承諾如果我公司中標(biāo)，我方保證將嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求，杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生，確保實(shí)現(xiàn)工程零缺陷移交，各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)達(dá)(1)本工程質(zhì)量滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求；(2)本工程滿足國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，在質(zhì)量管理的過程中達(dá)到或超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)投產(chǎn)；(三)工程進(jìn)度的承諾1、我公司承諾在任務(wù)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的(1)如果我公司中標(biāo)，我方保證按貴方要求的時(shí)間開(2)我公司將深入現(xiàn)場，根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行進(jìn)一步(四)安全生產(chǎn)的承諾如果我公司中標(biāo)，我方將嚴(yán)格執(zhí)(五)環(huán)境保護(hù)、文明施工的承諾(六)項(xiàng)目經(jīng)理的承諾(七)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾如果我公司中標(biāo)，我們將竭盡全(八)在質(zhì)量保證期以外，提供以下的售后服務(wù)：2、價(jià)格優(yōu)惠的設(shè)備維修、材料、設(shè)備更換及故障處理(九)各階段工期保證措施派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場指揮部和現(xiàn)場項(xiàng)(1)一旦我公司中標(biāo)該工程，我公司將嚴(yán)格依據(jù)合同(2)為了保證項(xiàng)目施工的均衡進(jìn)行，對(duì)于本工程所有(1)一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施(3)我公司保證所有進(jìn)場的勞動(dòng)力均進(jìn)行了勞動(dòng)教育(4)建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競賽，提高作業(yè)人員的(5)作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的(1)盡早編制材料采購計(jì)劃及半成品訂貨加工計(jì)劃，(2)按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材(3)從材料的選購、加工、包裝、運(yùn)輸?shù)葘哟?，層?4)采購員應(yīng)急工地之所急，以最快的速度采購工地(1)以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成活，保證計(jì)劃的(2)工程施工質(zhì)量是確保施工進(jìn)度的基本前提，因此，(3)在本工程項(xiàng)目施工中，推行ISO9001標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證(4)在施工當(dāng)中，項(xiàng)目將嚴(yán)格加強(qiáng)培訓(xùn)考核、技術(shù)交(5)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長、質(zhì)檢人(6)對(duì)于工程質(zhì)量保證的具體相關(guān)措施，我公司將在7、交叉施工措施背施工工藝的情況下，見縫插針，將8、協(xié)調(diào)好各方關(guān)系與甲方的施工協(xié)調(diào)基本原則是服從9、節(jié)假日保證措施(1)針對(duì)本工程工期非常緊的特點(diǎn)，對(duì)此，我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進(jìn)行：(2)提高全公司人員對(duì)工程重要性的認(rèn)識(shí)，將本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政治高度進(jìn)行考慮。(3)我公司擁有一大批敢打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，是建筑施工的一支鐵軍。(4)施工進(jìn)度快歷來是我公司的一大優(yōu)勢(shì)，在建筑業(yè)內(nèi)留下了良好的口碑。(5)我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，其管理群及作業(yè)隊(duì)伍群相對(duì)較為穩(wěn)定，節(jié)假日施工易于調(diào)度，確保工程的施工進(jìn)展。(6)我公司擁有一大批相對(duì)固定、實(shí)力雄厚的材料供貨商，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在長期合作中形成了相對(duì)固定的合作關(guān)系，對(duì)材料供應(yīng)能力能夠得到充分的保證。(7)為對(duì)節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，以及建立天氣預(yù)警制度。(8)有預(yù)計(jì)、有組織地開展安全防護(hù)、成品保護(hù)等工(1)按分部、子分部、分項(xiàng)工程計(jì)劃進(jìn)度開始施工，而相關(guān)工長未及時(shí)作好工程進(jìn)度控制的，對(duì)相關(guān)工長罰款50元/次。工長交底清楚，作業(yè)班組不按照計(jì)劃施工的，罰款(2)分部分項(xiàng)工程完成以后，未及時(shí)填報(bào)相應(yīng)的工程款50元/次。(3)工長拒簽項(xiàng)目部發(fā)出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元/次，并承擔(dān)因此造成的損失。(4)項(xiàng)目每周組織一次工期進(jìn)度控制評(píng)比活動(dòng)，對(duì)現(xiàn)獲得第一名的班組，項(xiàng)目給予500元的獎(jiǎng)勵(lì)；工期控制被評(píng)為優(yōu)秀以下且排名在最后的兩個(gè)班組則分別罰款500元；被評(píng)為不合格的班組當(dāng)月工程款不予結(jié)算，同時(shí)給予500-800比照管轄班組的10%執(zhí)行。連續(xù)一個(gè)月被評(píng)為優(yōu)秀的分項(xiàng)工程，施工班組獎(jiǎng)勵(lì)1000元，主管工長和質(zhì)檢員嘉獎(jiǎng)當(dāng)月獎(jiǎng)金的15%。(1)我指揮部將做好與氣象臺(tái)的聯(lián)系工作，通過電話(2)日常防備措施：1)機(jī)械設(shè)備按規(guī)定配備必要的防雨棚。各類機(jī)械設(shè)備2)水泥等需防潮防雨材料應(yīng)架空堆放，倉庫屋面必須3)儲(chǔ)備足夠棚布、塑料薄膜等防雨用品。4)定期檢查各類防雨設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做5)汛期和暴風(fēng)雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預(yù)五、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào));八《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》(建設(shè)部第29號(hào)令);十二、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》十四、國家及武漢市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條十五、我公司貫徹ISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊(cè)》、《作業(yè)指導(dǎo)書》及質(zhì)量體系的20個(gè)相關(guān)程序文件；管理項(xiàng)目管理目標(biāo)(1)分項(xiàng)工程合格率100%;分部工程合格率≥100%。(2)單位工程質(zhì)量等級(jí)定為合格。安全防火(1)無工亡、重傷事故，無火災(zāi)事故，無重大機(jī)械設(shè)備責(zé)任事故(2)輕傷負(fù)傷率≤3.0%。(3)安全檢查綜合評(píng)分≥80分文明施工(1)創(chuàng)建"文明施工合格工地"(2)爭創(chuàng)"文明工地"施工工期(1)確保合同規(guī)定的各階段節(jié)點(diǎn)控制工期及合同總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)(1)積極配合完成施工期間的各項(xiàng)服務(wù)工作(2)無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報(bào)批評(píng)貫標(biāo)工作(1)無嚴(yán)重不合格項(xiàng)現(xiàn)場的具體情況，以備能迅速的充分的體會(huì)甲方的安排意二、做好對(duì)維修工程任務(wù)的會(huì)審工作，對(duì)任務(wù)中的疑難點(diǎn)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，將甲方意圖及先進(jìn)的理念，通過細(xì)部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來。把所有任務(wù)的問題憑借公司的自身實(shí)力解決在開工之前，為施工如期完成提供有三、針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導(dǎo)書編制各分項(xiàng)具體細(xì)化的施工文字方案并進(jìn)行交底，使各級(jí)施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效四、組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，積極推廣新技術(shù)，引進(jìn)國外的先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)的含量，達(dá)到綠色零星維修的目五、全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和指標(biāo)。我公司進(jìn)駐每個(gè)片區(qū)最少配備高級(jí)電工2名，水電工15名；泥工2名、木工2名、其他服務(wù)人員5名、駕駛員1名。一、做好勞動(dòng)力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對(duì)所有進(jìn)場的施工人員進(jìn)行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個(gè)施工有序有節(jié)交叉進(jìn)行，以最快的速度解決甲方安排的任務(wù)。針對(duì)本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要事了解公安局機(jī)關(guān)內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點(diǎn)、價(jià)格等，如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項(xiàng)目部調(diào)用，調(diào)用的材料有關(guān)部門檢驗(yàn)合格。進(jìn)場施工之前，特派機(jī)電專職對(duì)公司庫房所存機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維修，確保所有機(jī)具在進(jìn)場時(shí)完好能用。作為質(zhì)量總體目標(biāo)。滿足國家、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，在質(zhì)量管理過程中達(dá)到或超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，杜絕重大設(shè)備一般及以上質(zhì)量事故，確保工程無永久性缺陷。通過在每個(gè)單項(xiàng)合同中約定。我司承諾在接到施工任務(wù)內(nèi)1小時(shí)(一)根據(jù)招標(biāo)文件要求，及以往施工經(jīng)驗(yàn)影響施工的1持續(xù)降水天氣1.編制冬、雨季施工方案3.根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度及氣象預(yù)報(bào)等因素，合理調(diào)整各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度及人員組織。2持續(xù)高溫天氣3持續(xù)低溫天氣(二)影響施工的特殊環(huán)節(jié)因素：1地震，滑坡等自然災(zāi)害1.編制項(xiàng)目各項(xiàng)應(yīng)急措施2.追蹤甲供設(shè)備尤其是主變的生產(chǎn)進(jìn)度3.積極聯(lián)系設(shè)計(jì)明確能提交圖紙時(shí)間2停不下電影響3甲供設(shè)備到貨影響4施工圖紙影響劃停電。中因各種原因未包括在各項(xiàng)招投標(biāo)范圍之內(nèi)的零星施工作需經(jīng)工程管理部認(rèn)真論證，確屬必須或?qū)?xiàng)目建設(shè)意義明顯，工程管理部填寫"零星工程審批單",經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，派人員參加安環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化安環(huán)工作體(公寓、教學(xué)、辦公、公共類水電設(shè)施)報(bào)修時(shí)間：年月日時(shí)報(bào)修部門填寫報(bào)修部門報(bào)修地點(diǎn)預(yù)約時(shí)間時(shí)間報(bào)修項(xiàng)目較大型()大型()負(fù)責(zé)人意見工程部安排維修技工擬完成時(shí)間備注處長意見總務(wù)辦審批分管領(lǐng)導(dǎo)1、日常、零星報(bào)修項(xiàng)目(一般指200元以內(nèi)):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，經(jīng)工程部182、較大型報(bào)修項(xiàng)目(一般指200~500元以內(nèi)):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，經(jīng)工程部負(fù)3、大型修項(xiàng)目(一般指500元以上):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，報(bào)總務(wù)處長簽字，呈派工單號(hào)：派工時(shí)間：年月日時(shí)維修地點(diǎn)安排技工報(bào)修部門填單()電話()電話維修內(nèi)容格及型號(hào)維修內(nèi)容損壞原因人為()自然()是否收費(fèi)是()否()維修完成時(shí)間維修技工簽字工程部主管意見部門意見年月日年月日2、此單任務(wù)完成，報(bào)修部門簽字后，由維修工人簽字收回，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽寫意見后交專日期維修時(shí)間門聯(lián)系電話報(bào)修內(nèi)容處理結(jié)果結(jié)束時(shí)間回訪序號(hào)品名申購事由核購核購備注會(huì)計(jì)部門編號(hào)：編號(hào)品名及規(guī)格實(shí)發(fā)數(shù)備注領(lǐng)用人員：倉庫管理員：一、維修項(xiàng)目技術(shù)人員(工程師，配備質(zhì)量檢查員，安全檢查員，技術(shù)資料員，施工員，預(yù)算員),并負(fù)責(zé)工程施工和甲乙雙方的業(yè)(一)設(shè)計(jì)圖紙、資料(包括出廠合格證明書、按照及使用說明書、裝箱單)規(guī)范齊全。(二)施工機(jī)具、材料到位，現(xiàn)場具備"三通一平"條(三)組織施工人員認(rèn)真熟悉圖紙、說明書，工號(hào)技術(shù)(四)技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況定出材料規(guī)格及用量，(五)組織機(jī)構(gòu)(六)完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施本項(xiàng)目將列入我公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目，每月考核工程形象進(jìn)(1)堅(jiān)持預(yù)防為主，生產(chǎn)必須安全。(2)安全組織機(jī)構(gòu)完善，分工具體明確。(3)加強(qiáng)安全教育，安全警鐘常鳴。(4)落實(shí)檢查制度，問題一抓到底。整改，并做到“四不放過”:事故原因不清不放過；事故責(zé)(5)考核各特殊工種，實(shí)行持證上崗。(6)重視安全交底，針對(duì)關(guān)鍵問題。(7)做好防護(hù)措施，加強(qiáng)宣傳工作。(8)遵守安全規(guī)程。(9)用好安全設(shè)施，加強(qiáng)安全驗(yàn)收。(10)保證安全用電，抓好防火工作。(11)保證設(shè)備運(yùn)輸安全，杜絕違章運(yùn)輸。(12)設(shè)備起吊嚴(yán)格按照相關(guān)措施執(zhí)行。(13)實(shí)施安全獎(jiǎng)罰，堅(jiān)持事故上報(bào)。(14)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全紀(jì)律。專職安(七)工期保證措施1、配備數(shù)量足夠的施工機(jī)具和人員，并根據(jù)工程進(jìn)度(八)文明施工措施1、必須教育職工尊重甲方的各種規(guī)章制度，遵守甲方3、建立施工現(xiàn)場保衛(wèi)制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)安裝現(xiàn)場保衛(wèi)4、特殊工種必須持證上崗，以確保安裝施工質(zhì)量和安5、安裝工程施工現(xiàn)場應(yīng)做到施工組織有序，現(xiàn)場施工(一)嚴(yán)格按國家施工規(guī)范施工(二)嚴(yán)格按圖紙施工(三)嚴(yán)格按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工(一)施工資料準(zhǔn)備辦理進(jìn)場施工有關(guān)的一切手續(xù)，施(二)技術(shù)準(zhǔn)備工程技術(shù)人員熟悉相關(guān)資料，充分結(jié)構(gòu)(三)勞動(dòng)力準(zhǔn)備各項(xiàng)施工人員計(jì)劃落實(shí)，隨時(shí)可以調(diào)(四)保證管道和門窗的安裝質(zhì)量(一)工地進(jìn)場準(zhǔn)備行進(jìn)入工地.須進(jìn)場.(二)施工前的準(zhǔn)備架設(shè)、安裝與調(diào)試.制度.(三)質(zhì)量計(jì)劃與目標(biāo)1、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，滿足國家規(guī)范要求，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)2、施工中達(dá)到“五無”,即無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無坍塌。4、施工現(xiàn)場文明整潔，創(chuàng)造文明工地。(四)施工組織管理體系1、我公司要根據(jù)工程的大小及難易程度進(jìn)行詳細(xì)的人員部署，確定最佳施工班子，實(shí)行優(yōu)化組合，具體的管理程序?yàn)椋合却_定項(xiàng)目經(jīng)理人選，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制，在工程投標(biāo)前公司將召開工程部，技術(shù)部及項(xiàng)目經(jīng)理討論會(huì)。由技術(shù)總監(jiān)詳細(xì)介紹該工程技術(shù)方案，強(qiáng)調(diào)技術(shù)要點(diǎn)，然后由項(xiàng)目經(jīng)理自行制定自己的施工方案設(shè)計(jì)，從施工全過程的第一步起，到施工全過程結(jié)束。經(jīng)公司高層領(lǐng)導(dǎo)評(píng)論后，根據(jù)～"德、才、政、績"進(jìn)行綜合考評(píng)，確定該工程項(xiàng)目經(jīng)理人選，然后由項(xiàng)目進(jìn)行組閣，確定該工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人、施工隊(duì)長等，提交詳細(xì)的施工組織計(jì)劃，并負(fù)責(zé)施工實(shí)施。2、公司內(nèi)部工程隊(duì)的挑選原則是：盡量選擇已完成相近類似形成工程項(xiàng)目的工程隊(duì)，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)有工程隊(duì)人員(五)保證工程進(jìn)度的措施為保證工程如期完成，我公司編制了詳細(xì)的施工計(jì)劃1、在本工程中公司內(nèi)部推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，工程分2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織計(jì)劃，每月編制詳細(xì)的隊(duì)組作業(yè)3、在保證施工隊(duì)人員相對(duì)穩(wěn)定的前提下，根據(jù)工程進(jìn)(六)質(zhì)量保證體系及措施：我公司通過科學(xué)有效的管理，從方案設(shè)計(jì)到材料的購(1)人員選擇：(2)進(jìn)現(xiàn)場的培訓(xùn)：1)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)講解本工程的重要性，使安裝人員對(duì)此2)由技術(shù)人員講解相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和安全準(zhǔn)則；3)所有技術(shù)向現(xiàn)工人員交底。(3)現(xiàn)場施工管理1)施工方案，施工計(jì)劃執(zhí)行情況的總結(jié)；2)安全，質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的總結(jié)；3)本周工作的總結(jié)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；4)下周的工作安排。5)門窗質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)具(七)安全生產(chǎn)及文明施工保證措施：1、安全生產(chǎn)保證措施嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度和安(3)高空作業(yè)時(shí)須系安全帶，禁止穿皮鞋，不準(zhǔn)赤腳，(4)機(jī)械設(shè)備必須配置有效的安全罩。(5)施工用電有良好的接地裝置，電線接頭必須套上(6)機(jī)械吊臂下嚴(yán)禁站人，安裝玻璃時(shí)統(tǒng)一指揮，上(7)工地易燃易爆物品須有專人保管，現(xiàn)場堆放符合(8)每周一必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，每天進(jìn)班(9)現(xiàn)場安全員必須巡回檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)(1)本公司在施工現(xiàn)場成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，主管(2)本公司施工現(xiàn)場文明施工管理組織，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)(3)本司把文明施工列入單位經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，一同(4)工地每月至少組織兩次施工現(xiàn)場文明施工檢查，(5)施工現(xiàn)場我公司的施工人員服裝整齊，佩帶上崗(6)工地各項(xiàng)專業(yè)管理制度者應(yīng)有文明施工內(nèi)容，如(7)每月至少召開兩次文明施工會(huì)議，認(rèn)真分析文明(8)上級(jí)關(guān)于文明施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、法律法規(guī)資料(9)大力開展項(xiàng)目部內(nèi)外各專業(yè)管理之間的文明施工更高水平，確保我司項(xiàng)目部成為省市面上先進(jìn)文明施工單(八)驗(yàn)收程序：本公司在生產(chǎn)加工過程中對(duì)每一道工序經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，監(jiān)理驗(yàn)收，保證驗(yàn)收合格率為100%。一、維修項(xiàng)目(一)施工準(zhǔn)備是為工程提供必要的技術(shù)和物資條件，(1)成立施工現(xiàn)場指揮領(lǐng)導(dǎo)班子：(2)熟悉現(xiàn)場環(huán)境，完成編制施工工作，并對(duì)施工中(3)編制施工圖預(yù)算：(4)完善施工組織設(shè)計(jì)，確實(shí)作好三級(jí)技術(shù)交底工作。(5)建立工程項(xiàng)目質(zhì)量控制體系和技術(shù)保證體系。(1)清除現(xiàn)場障礙物，平整施工場地；(2)鋪設(shè)施工道路，修建排水防洪設(shè)施；(3)布置水電管網(wǎng)，接通水源電源；(4)建立測量網(wǎng)點(diǎn)，作好定位放線準(zhǔn)備；(5)修建臨時(shí)工棚，設(shè)置保安消防設(shè)施。(1)按照編制的材料用量計(jì)劃，落實(shí)施工材料的貨源(2)組織施工機(jī)具配備和維修保養(yǎng)工作；(3)安排預(yù)制構(gòu)件和各種加工件的的生產(chǎn)工作；(4)對(duì)周轉(zhuǎn)性材料，按照計(jì)劃組織進(jìn)場。(1)密切與材料供應(yīng)商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，(2)組織調(diào)配勞力，進(jìn)行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)教育，并分工種進(jìn)行技術(shù)操作規(guī)程的培訓(xùn)。我公司對(duì)項(xiàng)目部資金實(shí)行?？顚Ｓ玫墓芾磙k法，確保本工程資金?？顚Ｓ谩?一)施工管理體制的設(shè)置原則1、形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。2、根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組3、采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。(二)組建項(xiàng)目經(jīng)理部1、成立本工程項(xiàng)目小組，由經(jīng)理室主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，在全公司范圍內(nèi)對(duì)該工程的施工做到"政令暢通"。建立本工程項(xiàng)目部，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理須做到善始善終完成該項(xiàng)目。2、作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)(1)每段工程完成，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，以便及時(shí)進(jìn)(2)加強(qiáng)成本管理，嚴(yán)格核算成本，確定計(jì)劃成本、(3)節(jié)約間接費(fèi)用，堅(jiān)持艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，(4)提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低機(jī)械費(fèi)用開支，管好(5)節(jié)約材料消耗，從材料的采購、運(yùn)輸、使用以及(6)加強(qiáng)平面管理、計(jì)劃管理，合理配料，合理堆放，(一)施工人員必須把安全生產(chǎn)放在首位，按操作規(guī)程(三)嚴(yán)禁吸煙，吸煙應(yīng)到指定地點(diǎn)。(四)對(duì)易燃物品要嚴(yán)加保管，不得到處亂放。(五)卷揚(yáng)機(jī)要專人負(fù)責(zé)，他人不得亂動(dòng)機(jī)械。對(duì)操作(六)施工用火必須辦理用火手續(xù)，設(shè)專人看管，易燃(七)在施工范圍內(nèi)設(shè)滅火器、水桶等消防器材。(八)卷揚(yáng)機(jī)架子搭好后，要經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門驗(yàn)收合格(2)熟悉現(xiàn)場環(huán)境，完成編制施工工作，并對(duì)施工中(1)按照編制的材料用量計(jì)劃，落實(shí)施工材料的貨源(3)安排預(yù)制構(gòu)件和各種加工件的的生產(chǎn)工作；(4)對(duì)周轉(zhuǎn)性材料，按照計(jì)劃組織進(jìn)場。(1)密切與材料供應(yīng)商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，(2)組織調(diào)配勞力，進(jìn)行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、(一)施工管理體制的設(shè)置原則2、根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組3、采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部(二)組建項(xiàng)目經(jīng)理部本工程委派我公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志(三)技術(shù)和管理措施：1、每段工程完成，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，以便及時(shí)進(jìn)行2、加強(qiáng)成本管理，嚴(yán)格核算成本，確定計(jì)劃成本、成3、節(jié)約間接費(fèi)用，堅(jiān)持艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，4、提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低機(jī)械費(fèi)用開支，管好施5、節(jié)約材料消耗，從材料的采購、運(yùn)輸、使用以及竣6、加強(qiáng)平面管理、計(jì)劃管理，合理配料，合理堆放，(二)樓梯抹灰(三)抹灰工程1、本工程內(nèi)墻為混合砂漿墻面，因此采用原漿收光工2、抹灰工程的重點(diǎn)是防止墻面開裂。煤矸磚吸水，抹須細(xì)化其抹灰工藝。墻面(特別是外墻面)抹灰在氣溫較高3、樓地面工程：在內(nèi)墻抹灰結(jié)束后及時(shí)插入作業(yè)。本4、油漆工程：油漆時(shí)基層應(yīng)干燥、干凈，根據(jù)油漆的(二)嚴(yán)格控制各層厚度。(三)對(duì)剩余材料，尤其是新材料，必須嚴(yán)加保管，并(四)隨時(shí)清理現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔，做到文明施工。(一)基坑開挖后，應(yīng)按照有關(guān)地基規(guī)范與設(shè)計(jì)要求對(duì)層模板外緣線用φ14短鋼筋頭打入土層內(nèi)固定牢固。(二)用打入土層的φ14鋼筋來臨時(shí)固定模板，模板支后先用平板振動(dòng)器振搗密實(shí)，再用2m趕枋趕平，鐵抹子拍(一)鋼筋均在現(xiàn)場鋼筋加工棚集中制作。鋼筋調(diào)直采(二)配筋單經(jīng)建設(shè)單位審核方能進(jìn)行鋼筋試制加工。(三)應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化下料，減少鋼筋損耗。(一)混凝土澆筑前準(zhǔn)備工作1、由施工工長，對(duì)操作班組進(jìn)行書面的安全、質(zhì)量技2、機(jī)具準(zhǔn)備和檢查原材料供應(yīng)情況。機(jī)械設(shè)備提前維3、清除模板內(nèi)的垃圾、木片、刨花、鋸末、污泥和鋼4、模板澆水加以濕潤，但不允許留有積水。濕潤后木(二)砼的澆筑砼在澆筑前應(yīng)對(duì)模板表面澆水濕潤，并(一)對(duì)已澆筑完畢的混凝土應(yīng)加以養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)符合如1、混凝土澆筑完畢后的12h內(nèi)應(yīng)對(duì)混凝土加以覆蓋和2、混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d,對(duì)摻有外加劑的混凝土不得少于14d。(二)采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表(三)在已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2以前，(一)材料的品種、規(guī)格、性能和技術(shù)要求必須符合設(shè)淋措施。材料堆放高度不宜超過1.6m高，磚砌體的生產(chǎn)齡期不應(yīng)少于28d。(二)砌體使用砂漿的配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，現(xiàn)場施工1、水泥：采用普通硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁不同品種的水泥2、砂：采用中砂，砂應(yīng)過篩，不得含有草根等雜物，砂的含泥量不得超過3%。(一)上下皮磚應(yīng)互相錯(cuò)縫搭砌，搭接長度不宜小于頁加強(qiáng)。砌體灰縫的寬度不宜大于15mm,但均不得小于(二)施工要點(diǎn)與一般構(gòu)造措施。1、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿。磚塊之間應(yīng)有良2、填充墻砌到梁底板時(shí)，必須7日后待砌體沉實(shí)后，再將其與梁底斜頂砌體塞緊，磚傾斜度為600左右，頂死后(1)在操作之前必須檢查操作環(huán)境是否符合安全要求，(2)墻身砌體高度超過地坪1.2m以上時(shí)，應(yīng)搭設(shè)腳手(3)腳手架上堆料量不得超過規(guī)定荷載，同一塊腳手(4)樓層內(nèi)堆載量過大時(shí)，必須經(jīng)過驗(yàn)算采取有效加(5)不準(zhǔn)站在墻頂上做劃線、刮縫及清原始?jí)γ婊驒z(6)不準(zhǔn)用不穩(wěn)固的工具或物體在腳手板面墊高操作，(7)磚和砂漿運(yùn)輸車兩車前后距離平道上不小于2m,(8)在同一垂直面內(nèi)上下交叉作業(yè)時(shí)，必須設(shè)置安全(9)如遇暴風(fēng)雨天氣，要采取防雨措施，避免惡劣天(10)人工垂直向上或向下傳遞時(shí)，要搭設(shè)架子，架子上的站人寬度應(yīng)不小于60cm。(11)已經(jīng)就位的磚，必須立即進(jìn)行豎縫灌漿；對(duì)穩(wěn)定(12)大風(fēng)、大雨、冰凍等異常氣候之后，應(yīng)檢查砌體(二)架子所選的鋼管、扣件，要求無銹蝕、裂紋、變(三)所有的腳手架材料必須具有足夠的承載能力、剛(四)搭設(shè)的腳手架子必須牢固穩(wěn)定，做到不傾斜、不傾斜度應(yīng)控制在立桿高度的1/500范圍內(nèi)。(五)扣件聯(lián)接應(yīng)按擰緊螺栓的控制扭力進(jìn)行扣件鎖緊操作，操作扭力矩按50-60N.m,不得發(fā)生過擰造成扣件裂荷載控制在270kg/m2以內(nèi)。(七)腳手架搭設(shè)完后，按要求在腳手架外側(cè)設(shè)圍網(wǎng)，一、基層必須堅(jiān)實(shí)、清潔(無油污、浮漿、殘灰以及雜物等)。做底層前，必須提前一天用清水洗擦干凈基層，保樓地面預(yù)埋件、水電設(shè)備管線等均應(yīng)施工完畢并經(jīng)檢查合凝后進(jìn)行，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜。五、在面層水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤),重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊一、防水卷材鋪設(shè)(一)屋面防水由專業(yè)隊(duì)伍施工，施工人員持證上崗，(二)防水操作流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→做保護(hù)(三)基層處理劑涂刷均勻，不能有漏刷和麻點(diǎn)。鋪貼卷材附加層符合規(guī)范的規(guī)定(位置一般在女兒墻、水落管、檐口、管根、陰陽角)。(四)卷材鋪貼前，大面積防水層的鋪貼方向根據(jù)流水長邊100mm,短邊150mm。立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷圓弧型，大于150mm。上下兩層卷材間搭接錯(cuò)開1/3～1/2水試驗(yàn)，經(jīng)24小時(shí)不滲漏才能進(jìn)行屋面保護(hù)層施工。不應(yīng)超過8小時(shí)，涂刷過的鋼結(jié)構(gòu)4小時(shí)內(nèi)不得淋雨。給水水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。每季度對(duì)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一(一)用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在(二)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)(三)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處(四)清潔電動(dòng)機(jī)外殼；(五)檢查電動(dòng)機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重(一)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加(二)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換(四)清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹(五)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞(六)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。(七)緊固所有螺母。水壓力和流量達(dá)不到用戶的要求，同時(shí)增加經(jīng)常性運(yùn)行費(fèi)(一)檢漏1、每季度現(xiàn)場實(shí)地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏2、查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓3、聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時(shí)候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓4、校漏就是借用水表查找漏水點(diǎn)和漏水量，校漏工作(二)檢修1、當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情2、室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不(一)排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因1、排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時(shí)，管道附2、排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般3、原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡4、使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，5、管道鋪設(shè)坡度有問題時(shí)，應(yīng)按有關(guān)要求，對(duì)管道坡6、當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時(shí)，會(huì)引起地漏和衛(wèi)生器具7、室外排水管道堵塞時(shí)，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢(一)排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和2、排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行(一)低壓配電柜的養(yǎng)護(hù)1、養(yǎng)護(hù)前的準(zhǔn)備低壓配電柜養(yǎng)護(hù)前一天，將養(yǎng)護(hù)所需(1)檢查母線接頭有無變形，有無放電的痕跡，緊固(2)檢查配電柜中各種開關(guān)，取下滅弧罩，看觸頭是(四)檢查熔斷器的容體和插座是否接觸良好，有無燒(二)變壓器的養(yǎng)護(hù)(一)電氣設(shè)備和設(shè)施的修理是指對(duì)供電設(shè)備中出現(xiàn)的驗(yàn)、高壓斷路器的調(diào)整和試驗(yàn)等，一般采用外委維修的方式。,根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃委托供電公司對(duì)轄區(qū)內(nèi)的變壓器和(二)通過擦拭、清掃、潤滑、調(diào)整等一般方法對(duì)設(shè)備1、清潔設(shè)備內(nèi)外整潔，各滑動(dòng)面、絲杠、齒條、齒輪2、整齊工具、附件、工件(產(chǎn)品)要放置整齊，管道、3、潤滑良好按時(shí)加油或換油，不斷油，無干摩現(xiàn)象，4、安全遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備，設(shè)備養(yǎng)工作要制定工作定額和物資消耗定額，并按定額進(jìn)行考(三)設(shè)備維護(hù)應(yīng)按維護(hù)規(guī)程進(jìn)行。設(shè)備維護(hù)規(guī)程是對(duì)1、設(shè)備要達(dá)到整齊、清潔、堅(jiān)固、潤滑、防腐、安全(一)必須嚴(yán)格按說明書規(guī)定安裝設(shè)備；(二)對(duì)環(huán)境有特殊要求的設(shè)備(恒溫、恒濕、防震、防塵)企業(yè)應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保設(shè)備精度性能；(三)設(shè)備在日常維護(hù)保養(yǎng)中，不許拆卸零部件，發(fā)現(xiàn)(四)非工作時(shí)間應(yīng)加護(hù)罩，長時(shí)間停歇，應(yīng)定期進(jìn)行(五)附件和專用工具應(yīng)有專用柜架擱置，保持清潔，防止研傷，不得外借。四、柴油發(fā)電機(jī)組日常維護(hù)與保養(yǎng)為了延長柴油發(fā)電機(jī)組的使用壽命，以及它的使用效率，除了季節(jié)性的保養(yǎng)，但是也不能忽視柴油發(fā)電機(jī)組的日常維護(hù)保養(yǎng)，只有從細(xì)微出做起，才能夠有效的利用好柴油發(fā)電機(jī)組(一)保養(yǎng)注意事項(xiàng)1、負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)的工作人員，必須認(rèn)真閱讀廠家提供的《柴油發(fā)電機(jī)安全操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)》(說明書),按相關(guān)的技術(shù)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。2、發(fā)電機(jī)如停放太久或受潮，應(yīng)測量繞組間和對(duì)地的絕緣電阻，絕緣值應(yīng)不低于1.5MQ。注意在測量之前拆掉啟動(dòng)用蓄電池負(fù)極接線。3、視現(xiàn)場情況，不定期清潔發(fā)電機(jī)繞組上的積塵和油4、發(fā)電機(jī)切忌受潮，發(fā)電機(jī)內(nèi)部應(yīng)避免進(jìn)入金屬碎屑，水汽或其它有害氣體。發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，要保證通風(fēng)良好，發(fā)電機(jī)外表面不應(yīng)有任何覆蓋物，以免影響通風(fēng)和散熱。5、發(fā)電機(jī)蓄電池應(yīng)遠(yuǎn)離熱源，充電及使用時(shí)應(yīng)保持通風(fēng)。(二)柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)項(xiàng)目(含使用材料規(guī)格)保養(yǎng)周期1用抹布擦除油污。每周2卻水量存0#柴油夠運(yùn)行24h,機(jī)油位接近油尺(HI)水箱，不夠加滿(冬季需用防凍液)。15天3蓄電池檢查電池電壓，用比重計(jì)測試電池液濃度。15天4更換機(jī)油濾清器。5更換燃油濾清器。6更換防凍液。7空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上。8機(jī)油更換同型號(hào)機(jī)油。9水箱水更換水箱水?？諝鉃V清器更換空氣濾清器。斷路器、電纜接點(diǎn)出端與電纜線耳鎖合螺絲進(jìn)行緊固。備注本計(jì)劃內(nèi)容僅供參考，實(shí)際工作中可根據(jù)發(fā)電機(jī)組的實(shí)際情況制定。栓固定小角鋼，角鋼上焊φ6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時(shí)，用型鋼支架過渡。五、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm,主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時(shí)，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時(shí)六、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進(jìn)行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞七、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。(一)吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項(xiàng)目之一，如果配合不好將不僅影響工程進(jìn)度，而且還會(huì)造成材料浪費(fèi)，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。(三)電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時(shí)(一)通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：(三)大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會(huì)發(fā)生緩慢變自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連接時(shí)一定要擰緊序號(hào)允許偏差(mm)1323用5m接線32用5m接線4接縫高低1一、準(zhǔn)備工作(一)基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干(二)地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1:3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm。根鋪貼地磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地(三)質(zhì)量要求：(四)成品保護(hù)對(duì)施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對(duì)其進(jìn)(五)地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)允許偏差(mm)1高低偏差2行列接縫，直線度1(一)抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。垛的基線控制，每層打底時(shí)則以此灰餅作為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行沖(三)抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1:3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟用同標(biāo)號(hào)灰漿與所沖的灰(四)彈線分格，待其六至七成干時(shí)，即可按圖紙要求(五)排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次(六)浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使(七)鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自(一)抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整(二)面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。(三)面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過序號(hào)允許偏差(mm)備注122陰陽角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查32拉通線檢查42一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%,不大于20%。含水率=(潮濕現(xiàn)重一干燥重量)/干燥重量×140%(二)櫻桃木：櫻桃木的來源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于14%或按以上計(jì)算也不多于16%。(三)木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二(一)細(xì)木件生產(chǎn)時(shí)放樣準(zhǔn)確，要嚴(yán)格按照詳圖制作和(二)木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過37mm時(shí)，須用雙橫舌榫。(四)養(yǎng)護(hù)期間如果細(xì)木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其(一)木龍骨：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角(二)面層板：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩?zhàn)印ド凹垺⒁槐榍逵汀鷿櫳头邸⒍榍逵汀鷿M括透明膩?zhàn)佣椤凹埓?一)漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級(jí)的材料前，必須把原先的材料清潔干(二)不允許把不同種類的漆調(diào)和在一起。(三)各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應(yīng)存放在溫度無(四)油漆需要稀釋時(shí)，所用稀釋劑和稀釋比例，必須(五)所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)(六)上油漆時(shí)，均不得在潮濕、有水霧時(shí)實(shí)施，空氣(七)打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完(八)物體表面未經(jīng)過檢查，以及準(zhǔn)備工作未批準(zhǔn)不得(九)頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需(十)所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應(yīng)該(十一)容器打開后，要充分?jǐn)嚢杈鶆?，再倒進(jìn)漆工的(五)刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不123456五金、玻璃等潔凈潔凈"146"涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比(重量比)三、油刷面油：:順序由上至下，由頂棚到墻身，用排內(nèi)尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分第二種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計(jì)在人流活動(dòng)量大或較明本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料(聚氯乙烯),符合三、施工工藝流程(基層清理一涂刷防水涂膜一保護(hù)層)(一)基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈，(二)涂膜防水層施工1、按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之2、等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂(三)閉水試驗(yàn)待防水層完全干后(涂刷后10h)進(jìn)行(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(4)立管涂刷高度為200mm,淋浴立面高度為1800mm,洗手臺(tái)面立面高度為1400mm,其它均為300mm。2、基本項(xiàng)目(1)涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。好防水砂漿保護(hù)層.(一)工藝流程：(二)基層處理：1、先將外保溫墻體表面塵土、污垢清掃干凈，局部不2、澆水濕潤墻面，按墻上已彈的基準(zhǔn)線，分別在門口到強(qiáng)度后抹1:3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm,應(yīng)分層分3、底灰抹好后第二天抹面層砂漿，應(yīng)先將墻面洇濕，按圖示尺寸彈分格線，粘分格條，滴水槽，抹1:2.5的面層4、待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一(三)面層噴涂：2、噴涂作業(yè)時(shí)手握噴槍要穩(wěn)，涂料出口應(yīng)與被涂面垂直，噴槍距被噴面距離為30-50mm,噴槍移動(dòng)時(shí)應(yīng)與涂面3、噴槍移動(dòng)范圍直線噴涂70～80cm后，拐彎180°向涂寬度的1/2～1/3使涂層厚度比較均勻，色調(diào)基本一致。4、噴涂時(shí)應(yīng)先噴門、窗口附近，局部噴槍噴涂不到的5、噴涂時(shí)應(yīng)分遍成活，波狀和花點(diǎn)噴涂時(shí)為三遍，粒狀噴涂時(shí)為兩遍，間隔1-2小時(shí)。6、涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵7、噴完后應(yīng)及時(shí)將分格條起出，并將縫內(nèi)清凈，按設(shè)8、噴涂24小時(shí)后，噴一層有機(jī)硅惜水劑，保護(hù)噴涂層(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、油漆涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要混凝土及抹灰表面薄涂料的基本項(xiàng)目項(xiàng)目中級(jí)涂料中無光亮、光滑(涂刷無光漆不檢查光亮)光亮、光滑均勻一致光亮足、光滑無擋手感裝飾線、分色線平直偏差不大于注：裝飾線、分色線拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查。(五)成品保護(hù)1、施涂前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影2、施涂墻面涂料時(shí)，不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、3、最后一道涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆4、涂料未干前，不應(yīng)打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾污5、嚴(yán)禁明火靠近已施涂完的墻面，不得磕碰弄臟墻面(六)應(yīng)注意的質(zhì)量問題1、涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%;木料制品含水率不得大于2、涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起和木地(樓)板表面需使用涂料時(shí)，應(yīng)使用具有耐水性能的3、流墜：產(chǎn)生的主要原因是涂料太稀、涂刷過厚、施4、透底：產(chǎn)生的主要原因是刷油前沒有把涂料調(diào)拌均5、倒光或光亮不足：產(chǎn)生的主要原因是墻面不平整、6、接槎明顯：產(chǎn)生的主要原因是涂料干燥太快，或因墻面清理→局部釘鋼板網(wǎng)→墻面澆水濕潤→刷水泥界(三)吊垂直、找方：在靠近門口陰陽角等外采用2m靠尺板吊垂直度套方，打點(diǎn)抹灰，采用"日"字沖筋法沖筋，(四)底子灰：打底子灰采用1:3石灰砂漿。打底掃毛，口護(hù)角外包20mm水泥砂漿護(hù)角(護(hù)角使用統(tǒng)一工具)。(五)抹面層：待找平層6-7成干時(shí)，澆水濕潤，抹紙筋灰罩面，壓實(shí)趕光，厚度不應(yīng)大于2mm。(一)由施工工長進(jìn)行檢查控制，在內(nèi)層抹灰前，對(duì)施(二)組織操作人員按規(guī)范及交底內(nèi)容進(jìn)行自檢，互檢1、"日"字型沖筋：從樓地面向上返20cm沖橫筋一道，從樓屋頂向下返20cm沖橫筋一道，上下兩道之間再?zèng)_一橫筋，沖筋寬度5cm,陰陽角兩側(cè)20cm處各沖豎筋一道，使2、窗框與縫隙：組織施工人員確定專人對(duì)縫隙進(jìn)行堵法，護(hù)角采用1:2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角寬度2cm。(一)漿砌石：砌石體的石料應(yīng)選用材質(zhì)堅(jiān)實(shí)，無風(fēng)化強(qiáng)度不應(yīng)低于MU50,軟化系數(shù)不應(yīng)低于0.75。(二)漿砌石水泥砂漿：漿砌石水泥砂漿為M7.5,砂的2.1.2,砂漿采用的砂粒徑不大于5mm;水泥品種為P.0,強(qiáng)度等級(jí)為42.5(太行“金隅”水泥),到貸的水泥應(yīng)按品種、水采用大石河天然地下水，可適合于飲用。(三)水泥砂漿的配合比必須滿足施工圖紙的強(qiáng)度規(guī)定和施工和易性的要求，配合比現(xiàn)場通過試驗(yàn)來確定，水泥砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)及施工要求。施工中要嚴(yán)格按照試驗(yàn)確定的配料單進(jìn)行配料，嚴(yán)禁擅自更改，配料稱量允許誤差應(yīng)1、水泥為±2%;砂、礫石為±3%;水為±1%。2、漿砌石具體各種參數(shù)及漿砌石水泥砂漿配和比已另二、測量放樣、高程及坡度進(jìn)行控制用全站儀控制需要漿砌石護(hù)砌中線，邊線，用水準(zhǔn)儀控制漿砌石區(qū)域的高程及坡度的變化?，F(xiàn)場每100m2(長*寬=10m*10m)為一單元，釘一組中線及邊線的鋼筋樁，測一組基面標(biāo)高，漿砌石頂標(biāo)高(設(shè)計(jì)漿砌石為60cm,每20cm高在鋼筋樁標(biāo)定一次),并在鋼筋樁上拉線，以保證漿砌石的高程及坡度符合設(shè)計(jì)要求。在漿砌石施工時(shí)，測量人員隨時(shí)對(duì)漿砌石的高程及坡度進(jìn)行控制。三、漿砌石施工一般步驟(一)漿砌石施工的一般要求1、砌石體應(yīng)采用擠漿法砌筑，砂漿稠度不應(yīng)低于50mm,當(dāng)氣溫變化時(shí)，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。2、采用漿砌法砌筑的砌石體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌再用灰漿填滿空隙的1/3～1/2,并放入合適的石塊，用錘輕4、砌筑時(shí)石塊宜分層臥砌，每個(gè)分層高度找平一次。5、砌體每天砌筑高度不應(yīng)超過1.2m,砌筑過程因故臨6、繼續(xù)砌筑前，應(yīng)將原砌體表面的浮渣清除后再刷洗(五)勾縫1、勾縫應(yīng)在漿砌石砌筑施工24h以后進(jìn)行，縫寬不小于砌縫寬度，縫深不小于縫寬的2倍，勾縫前必須將槽縫沖水灰比，其灰砂比控制在1:1～1:2之間。勾縫應(yīng)保持塊至少用浸濕物覆蓋保持21d,在養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)經(jīng)常灑水，使砌砌體外露面，在砌筑12~18h之間應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，經(jīng)常保(一)根據(jù)設(shè)計(jì)要求漿砌石順管方向分縫間距為10m,縫寬20mm,內(nèi)嵌低發(fā)泡聚乙烯板。(二)根據(jù)設(shè)計(jì)要求漿砌石護(hù)砌勾平縫。(三)勾縫砂漿必須單獨(dú)拌制，嚴(yán)禁與砌體砂漿混用。(二)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)(三)設(shè)備故障的修理(一)公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)范圍：1、供配電系統(tǒng)(二)日常維修(三)零星工程的安排1、實(shí)行零星工程申報(bào)制度，零星工程一律進(jìn)行申報(bào)，3、零星工程施工前必須由分管領(lǐng)導(dǎo)(或安排質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期124小時(shí)正常供電，出現(xiàn)故障立即排除每月2配電屏每月3電器儀表每月4繼電器、接觸器每月5每月6每月7繼電保護(hù)8空氣開關(guān)9接觸良好、牢固可靠、相順正確序號(hào)保養(yǎng)周期124小時(shí)正常供水出現(xiàn)故障立即排除不定期2水泵每季度壓力適合、運(yùn)行良好、無滲漏不定期電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、電流正常、無過載、無過熱每個(gè)月機(jī)械滑油不定期3管道不定期4閥門無滲漏、無銹蝕、開閉靈活、正確不定期5不定期(一)預(yù)防性維修預(yù)防性維修采取的措施及方案，目的(二)例常維修一般常例維修工作是通過管理人員的日常巡視而執(zhí)行1、地面層綜合巡視這項(xiàng)巡視在于觀察在房屋底層的空4、房屋詳細(xì)巡察(外部)5、房屋詳細(xì)巡察(內(nèi)部)6、鑒定養(yǎng)護(hù)也包括檢查確定下列各類鑒定之養(yǎng)護(hù)工作(1)周期沖洗垃圾槽；(2)月度沖洗房屋(公共部位);(3)月度沖洗陰溝；(4)月度水泵及增壓器的養(yǎng)護(hù)；(5)季度沖洗商用房屋的陰溝。(1)周期性維修的重要性(2)有規(guī)劃防御性的保養(yǎng)，是避免其設(shè)施或部件在超(3)修復(fù)設(shè)施或部件，從而確保其完整的功能，并有(4)提高現(xiàn)有設(shè)施的質(zhì)量。(5)建筑物維修的標(biāo)準(zhǔn)(一)窗臺(tái)新的施工工藝窗臺(tái)滲漏的原因：3、窗框與抹灰面接觸處，填塞不實(shí)、封閉不