上海長泰廣場考察報告

上海長泰廣場考察報告

-工程編調(diào)研人員：調(diào)研時間：1.規(guī)劃設(shè)計2.建筑裝飾3.考察總結(jié)規(guī)劃設(shè)計——設(shè)計單位國際頂級建筑師事務(wù)所，美國捷得國際建筑師事務(wù)所主設(shè)計師加拿大KFS國際建筑師事務(wù)所總裁兼總建筑師傅國華先生。深化設(shè)計為中外建工設(shè)計與參謀公司。規(guī)劃設(shè)計——物業(yè)功能整個工程包括五棟11層的辦公塔樓，2-4層的商業(yè)廣場和2層地下室組成，地下一層為商業(yè)廣場及非機動車停車場，地下二層為機動車停車場和人防等。規(guī)劃設(shè)計——露天廣場工程共設(shè)置下沉式廣場及平臺廣場各二個，一橫一豎及環(huán)形景觀主軸貫穿了整個基地，并通過下沉廣場形成了豐富的空間效果。規(guī)劃設(shè)計——平面車行動線整個工程規(guī)劃設(shè)計四個車輛出入口，分別位與辦公樓背后及哈雷路側(cè)邊，其中4#車輛出入口主要為商業(yè)所用設(shè)計，其他為辦公樓及酒店所用；實現(xiàn)商業(yè)車庫與辦公樓車庫獨立管理；同時為打造商業(yè)步行街前置。規(guī)劃設(shè)計——平面人行動線

人行動線主要集中在金科廣場、交泰廣場、哈雷廣場、長泰酒吧街四條主動線，其中三條主動線整體形成“弓弩”形態(tài)，“弩心”以交泰廣場直射酒吧街動線后辦公樓“靶”為目標(biāo)。規(guī)劃設(shè)計——平面人行動線

其中交泰廣場為下沉式廣場，主要連接地鐵2#線，實現(xiàn)與地鐵無縫接駁；金科廣場與哈雷廣場組成左右長泰街，并最終形成地面核心半月型主動線。而中央廣場為地面人流聚集地。規(guī)劃設(shè)計——垂直交通動線各獨立商業(yè)樓均設(shè)置垂直電梯，扶梯為地下廣場至地面一樓、大型商業(yè)樓一樓上二樓設(shè)置；整體交通設(shè)施較少，目的為打造城市綜合體慢生活步行街。規(guī)劃設(shè)計——空中聯(lián)廊整個商業(yè)裙內(nèi)部通過建筑間圍合以及柱廊、連廊等手段形成假設(shè)干個性質(zhì)不同的內(nèi)庭院，并通過建筑之間假設(shè)即假設(shè)離的聯(lián)系，創(chuàng)造了豐富的內(nèi)部空間。1.規(guī)劃設(shè)計2.建筑裝飾3.考察總結(jié)建筑裝飾——外立面立面設(shè)計吸取了歷史性建筑的特色，拱廊、街巷、庭院和景觀廣場相結(jié)合，創(chuàng)造出親切的行人體驗空間;建筑外觀既表達出當(dāng)今的時代特征，又折射出昔日古典建筑的歷史光輝。建筑裝飾——外立面商業(yè)立面采用西班牙風(fēng)格，運用建筑的形體組合來塑造建筑形象，以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)加以提煉，在強調(diào)體積感、挺拔沉著的根底上，強調(diào)時代感和創(chuàng)新性。建筑裝飾——外立面整個建筑群上下錯落，天際線變化有致，立面運用光與影來塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實體量的變化來造型。建筑裝飾——景觀工程各個廣場及連接廣場的步行道上以硬質(zhì)鋪裝為主，輔以樹木、花壇，通過雕塑、小品等裝飾點綴，呈現(xiàn)出一個開放的、宜人的城市景觀。建筑裝飾——建筑小品

在建筑圍合的大空間里，既創(chuàng)造出完整的景觀中心，實現(xiàn)了景觀價值的最大化，又豐富了行人的體驗，婉約的散步道連接了一系列的庭院、平臺、戶外就餐區(qū)和水景，每一個空間都有獨特的氣氛和租戶組合。建筑裝飾——室內(nèi)裝飾工程定位

“時尚”、“慢調(diào)”、“生態(tài)”三大要素，合理的功能布局，慢調(diào)的氣氛營造，西班牙小鎮(zhèn)般探索型購物空間，充分表達了設(shè)計對商業(yè)價值的提升。建筑裝飾——洗手間洗手間通道為花格地毯鋪設(shè)，室內(nèi)天花裝飾采用輕鋼龍骨石膏板，隔斷采用普通木質(zhì)隔板，墻面為暖色墻磚，地面為普通防滑地磚。1.規(guī)劃設(shè)計2.建筑裝飾3.考察總結(jié)1、整個工程被設(shè)計成一個三維的散步道，一系列的街道在多層次的層面上相互交織，人行道、庭院、公共廣場以及人們的體驗相互覆蓋和連接在一起，猶如一幅掛毯。散步道的設(shè)計理念旨在創(chuàng)立一個嶄新的適合步行的市鎮(zhèn)中心。一系列的內(nèi)部街道聚集到中央的露天公共廣場，被周圍的娛樂場所和精品專賣店所環(huán)繞。2、通過產(chǎn)生多樣的購物和娛樂休閑體驗，來促進商業(yè)、娛樂以及辦公區(qū)域和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的互動，對潛在的高品質(zhì)租戶產(chǎn)生極大的吸引力。3、散步道式的一站式購物中心，商業(yè)整體地下一層，局部地上二層或三層，庭院錯落有致，將室內(nèi)外空間有機結(jié)合，讓消費人群享受