影劇院租賃合約樣本

影劇院租賃合約樣本合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于上述地址的影劇院物業(yè)出租給承租方。物業(yè)具體包括：影劇院放映廳、售票廳、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。二、租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租賃期間，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、使用及管理3.1承租方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3出租方應保證物業(yè)的基本設施完好，如有損壞，應及時予以修復。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，因正常使用導致的物業(yè)損耗，由出租方負責維修和保養(yǎng)。4.2因承租方使用不當導致的物業(yè)損壞，由承租方負責維修和賠償。五、保險5.1承租方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及設備保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合約，另一方有權解除合同。6.2租賃期滿后，本合約自動終止。七、爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.影劇院租賃合約2.物業(yè)所有權證明3.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.承租方公司法定代表人身份證明5.出租方公司授權書6.保險單據(jù)7.維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付證明二、違約行為及認定：1.承租方未按照合同約定支付租金2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.承租方未按照合同約定投保物業(yè)及設備保險4.出租方未保證物業(yè)的基本設施完好，未及時修復損壞設施5.任何一方違反本合約的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并追究其違約責任。2.使用及管理問題：如承租方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.維修及保養(yǎng)問題：如物業(yè)設施損壞，應及時通知出租方進行修復，如因承租方使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修和賠償責任。4.保險問題：如承租方未按照合同約定投保物業(yè)及設備保險，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應用場景：1