房產(chǎn)抵押合同模板行業(yè)領先

房產(chǎn)抵押合同模板行業(yè)領先合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權證號為：_______。1.3抵押房產(chǎn)的面積為：_______平方米。1.4抵押房產(chǎn)的用途為：_______。第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率為：_______%。2.4借款用途為：_______。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方享有優(yōu)先受償權。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉讓、出租、設定抵押或其他權利限制。3.3甲方應在借款期限內(nèi)按時支付借款利息，如甲方逾期支付利息，乙方有權提前收回借款本金及應付利息。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時支付借款利息的，乙方有權提前收回借款本金及應付利息。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權人）的身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證4.抵押房產(chǎn)的土地使用權證5.借款合同6.借款借據(jù)7.還款計劃表8.房產(chǎn)評估報告9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按時支付借款利息：甲方未按照合同約定的期限和利率支付借款利息，視為違約。3.甲方違反合同其他條款：甲方違反合同約定的其他條款，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。5.乙方未按約定履行優(yōu)先受償權：乙方未按照合同約定的方式履行優(yōu)先受償權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結束的時間。6.借款利率：指借款合同約定的借款利息比率。7.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款本金及應付利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時支付借款利息：乙方有權提前收回借款本金及應付利息，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方違反合同其他條款：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并根據(jù)情況要求賠償損失。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行優(yōu)先受償權：甲方有權