景區(qū)小吃店租賃合同

景區(qū)小吃店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的小吃店位于__________（詳細(xì)地址），店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)小吃餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪?zhàn)赓U所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.3甲方應(yīng)確保店鋪設(shè)施完好，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、維修和保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。6.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方小吃店所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者身份證明3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設(shè)施清單5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）6.押金收據(jù)7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方營(yíng)業(yè)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，構(gòu)成違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，擅自行為的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪虧損：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金支付糾紛：保留租金支付證明，如有糾紛，可作為證據(jù)。5.合同變更/解除糾紛：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并保留協(xié)商記錄，協(xié)商不一致的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有小吃店所有權(quán)，欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙