住宅房屋租賃合同范本

住宅房屋租賃合同范本出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的住宅房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，建筑面積______平方米。2.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證公有住房租賃合同房屋買賣合同其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：____________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________________，房屋（是否）已設(shè)定了抵押。二、租賃期限1.房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（書面口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金及押金1.租金標準及支付方式：租金每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金總計：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租金支付方式：____________________。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.押金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，____________________由甲方承擔(dān)，____________________由乙方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。五、房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。七、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達______日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達______日的。2.欠繳各項費用達____________________元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。八、違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______向乙方支付違約金；乙方有住宅房屋租賃合同范本（1）身份證號碼：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______。第二條房屋用途該房屋用途為_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）XX元整，大寫XX元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）XX元整，大寫XX元整。租金按_______的第XX個月的XX日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔XX（月）_______檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由XX方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；費；費。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前XX個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達XX個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前XX個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向XX申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反住宅房屋租賃合同范本（2）本合同由以下雙方于____年___月___日簽訂：甲方（出租人）：______________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租人）：______________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于：________________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。第二條租賃期限租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當月租金。第四條押金乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條房屋使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達______日的。2.欠繳各項費用達______元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.利用該房屋從事違法活動的。6.其他________________________。第八條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______向乙方支付違約金；乙方有本合同第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.________________________________________2.________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年___月___日請根據(jù)實際情況填寫合同中的空白部分，并確保所有條款都符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。再次提醒，在正式簽署合同之前，務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士的意見。住宅房屋租賃合同范本（3）甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將其位于________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳。二、租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣________元月（大寫：________________圓整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額____的滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________圓整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、滯納金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等）后，將剩余押金無息退還給乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間需對房屋進行裝修或改動的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、水、電、燃氣等費用的承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，按照相關(guān)部門的規(guī)定和標準及時繳納。2.如因乙方未按時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致甲方墊付的，乙方應(yīng)自甲方墊付之日起三日內(nèi)向甲方支付墊付費用及相應(yīng)利息。七、合同的變更、解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用房屋的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）拖欠租金或其他費用累計達一個月以上的；（4）利用房屋進行違法活動或損害公共利益、他人利益的。3.租賃期滿，合同自然終止。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)按租金的兩倍向乙方收取逾期占用期間的費用。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________圓整）。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________________圓整）。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十、其他約定事項1.雙方同意將本合同項下的通知、要求等事項以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________年____月____日乙方（簽字蓋章）：________________日期：________年____月____日住宅房屋租賃合同范本（4）住宅房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將其位于________________（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，房屋內(nèi)設(shè)施及家具家電詳見附件。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的______向甲方支付違約金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣______元（大寫：____________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將押金無息退還給乙方。五、房屋的使用、維修和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.租賃期滿，合同自然終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：房屋內(nèi)設(shè)施及家具家電清單住宅房屋租賃合同范本（5）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______）。2.乙方應(yīng)于每月_______向甲方支付違約金。四、押金及其他費用1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______）。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、合同解除與終止1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿，本合同自然終止。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。九、其他事項1.本合同一式兩份，