地下車庫(kù)租約

地下車庫(kù)租約合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：____________________1.2車庫(kù)面積：____________________平方米1.3車庫(kù)用途：____________________第二條租用期限2.1本租約租賃期限為____________個(gè)月，自____________之日起至____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每期支付時(shí)間為租約開始之日起每月的____日前。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供車庫(kù)鑰匙，確保承租方正常使用。第四條車庫(kù)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途，不得損壞車庫(kù)設(shè)施。4.2承租方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。4.3承租方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障車庫(kù)內(nèi)物品的安全。6.2承租方如未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。第七條解除和終止租約7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除租約，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止租約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期滿后，承租方如未續(xù)簽租約，視為自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本租約簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本租約約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。8.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下車庫(kù)所有權(quán)證明2.地下車庫(kù)使用權(quán)證明3.車庫(kù)設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修記錄7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除租約未提前通知未履行車庫(kù)維護(hù)管理職責(zé)未保證車庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行2.承租方違約：未按約定支付租金擅自改變車庫(kù)用途損壞車庫(kù)設(shè)施未及時(shí)通知維修未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用車庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用車庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租約：指雙方簽訂的關(guān)于車庫(kù)租賃的協(xié)議。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間，如有錯(cuò)漏，及時(shí)補(bǔ)交或調(diào)整。2.問題：車庫(kù)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，拍照留證，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。3.問題：承租方需要提前終止租約解決辦法：提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。4.問題：出租方未履行維護(hù)管理職責(zé)解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途