購房委托書樣本

購房委托書樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買房地產(chǎn)的代理人，代理甲方完成房地產(chǎn)購買的全部或部分事宜。1.2甲方同意乙方在代理過程中所做出的所有決定，包括但不限于房屋的挑選、價格的談判、合同的簽訂等。第二條代理范圍2.1乙方代理甲方的購房范圍包括：（具體房屋地址、戶型、面積等）。2.2乙方代理甲方的購房預算為：（人民幣金額）。第三條代理期限3.1本委托書的代理期限為：（自簽訂之日起至____年__月__日止）。3.2如甲方需要在代理期限屆滿后繼續(xù)委托乙方代理購房事宜，應提前書面通知乙方，并簽訂新的委托書。第四條乙方義務4.1乙方應盡最大努力代理甲方完成購房事宜，并保證甲方的利益不受損害。4.2乙方應在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3乙方應如實向甲方匯報購房過程中的各項事宜，包括但不限于房屋的實際情況、交易價格、付款方式等。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的購房信息，包括但不限于購房預算、購房需求等。5.2甲方應在乙方代理過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)資料等。5.3甲方應在合同簽訂后按照約定時間支付購房款項。第六條費用及支付6.1乙方在代理過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。6.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為代理費。第七條違約責任7.1如乙方未按本委托書約定履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。7.2如甲方未按本委托書約定支付購房款項，導致乙方代理事宜，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本委托書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋驗收報告5.代理費支付憑證6.委托代理協(xié)議7.雙方身份證明文件8.購房相關(guān)稅費支付憑證9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按本委托書約定履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按本委托書約定支付購房款項，導致乙方代理事宜，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方提供的購房信息不真實、不準確，導致乙方無法履行代理職責，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方在代理過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事項的行為。2.代理費：指代理人履行代理職責所收取的費用。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.購房相關(guān)稅費：指購買房屋過程中需要支付的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房信息不準確，導致乙方代理任務。解決辦法：甲方應及時提供準確、真實的購房信息，確保乙方能夠順利履行代理職責。2.問題：甲方未按約定時間支付購房款項，導致乙方代理事宜。解決辦法：甲方應按照委托書約定的時間支付購房款項，確保乙方能夠順利履行代理職責。3.問題：房屋買賣合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商賠償事宜。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商終止或延期履行合同，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買房屋，但無暇顧及購房事宜，委托乙方代為辦理。2