2024版開公司租房合同范本

編號(hào)：__________2024版開公司租房合同范本免費(fèi)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版開公司租房合同范本免費(fèi)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3合同相關(guān)定義第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)程序第五章：保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還條件及方式10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：補(bǔ)充條款第十三章：合同的修訂歷史第十四章：合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息出租方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方主體信息承租方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同相關(guān)定義租賃房屋：指由出租方出租給承租方使用的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃房屋的時(shí)間期限。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)施列表：__________2.3房屋使用范圍使用范圍：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：__________終止日期：__________3.2租金及支付方式租金金額：__________支付方式：__________支付日期：__________3.3租金調(diào)整條款調(diào)整條件：__________調(diào)整方式：__________第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任維修范圍：__________維修響應(yīng)時(shí)間：__________4.2承租方維修責(zé)任維修范圍：__________維修響應(yīng)時(shí)間：__________4.3維修保養(yǎng)程序程序描述：__________第五章：保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)類型：__________保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)名稱：__________費(fèi)用承擔(dān)方：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件變更條件：__________變更程序：__________6.2合同解除條件解除條件：__________解除程序：__________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任違約行為：__________違約責(zé)任：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁地點(diǎn)：__________訴訟地點(diǎn)：__________第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同續(xù)約條款續(xù)約條件：租賃期滿前，承租方需提前__________個(gè)月書面通知出租方。第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：租賃起始日期。交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。10.2房屋返還條件及方式返還時(shí)間：租賃終止日期。返還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃起始時(shí)的良好狀態(tài)，除非由于正常使用導(dǎo)致的磨損。10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋照片附有房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃押金收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)副本。11.3其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第十二章：補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有新的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂并附本合同后作為附件。第十三章：合同的修訂歷史本次合同修訂日期：__________修訂人：__________修訂內(nèi)容摘要：__________第十四章：合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________地簽署。14.3合同簽署人簽字出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________見證人（如有）：__________甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________見證人（如有）簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)租或出售租賃房屋時(shí)有機(jī)會(huì)優(yōu)先考慮。2.甲方房屋使用限制條款：甲方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他有損房屋安全的用途。說明：此條款旨在確保房屋的安全和合法使用，防止乙方將房屋用于非法或不安全的目的。3.甲方維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方在使用房屋過程中的正常需求。4.甲方額外服務(wù)條款：甲方同意提供乙方必要的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日需支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方的租金支付義務(wù)，并設(shè)定逾期支付的滯納金比例，以保障甲方權(quán)益。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方的利益不受損害。3.乙方房屋愛護(hù)條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。說明：此條款要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋，確保房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。4.乙方提前終止合同條款：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明：此條款規(guī)定乙方提前終止合同的通知期限和相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽署合同前支付給中介方。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介的職責(zé)和義務(wù)條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽署合同，提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：此條款界定中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介在合同履行過程中的積極參與和協(xié)助。3.中介的保密義務(wù)條款：中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方和乙方同意不得將雙方信息透露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介未經(jīng)授權(quán)泄露相關(guān)信息。4.中介的賠償責(zé)任條款：如中介因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在合同履行過程中的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證4.租賃許可證5.物業(yè)管理協(xié)議6.清潔服務(wù)協(xié)議7.維修服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.租金支付記錄10.轉(zhuǎn)租同意書（如有）11.房屋交付驗(yàn)收記錄12.房屋返還驗(yàn)收記錄13.合同續(xù)約協(xié)議（如有）14.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的房屋及設(shè)施。未能按時(shí)交付房屋。未能履行合同約定的維修責(zé)任。提前終止合同且未按規(guī)定通知乙方。2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金。未能合理使用房屋及設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。提前終止合同且未按規(guī)定通知甲方。3.第三方中介違約行為未能按約定提供中介服務(wù)。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未履行保密義務(wù)。未能妥善解決合同履行過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在另一方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商修理或更換設(shè)施，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估及調(diào)解。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱租金支付記錄，必要時(shí)可通過銀行對(duì)賬單或、等支付憑證進(jìn)行核實(shí)。3.問題：合同續(xù)約協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求中介或?qū)I(yè)律師進(jìn)行調(diào)解，或按照合同約定的續(xù)約條款執(zhí)行。4.問題：違約行為發(fā)生時(shí)的賠償計(jì)算。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，計(jì)算賠