托兒所教育用途屋頂租賃合同

托兒所教育用途屋頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的屋頂使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于托兒所教育用途；乙方愿意承租該屋頂，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃屋頂基本情況1.1甲方出租的屋頂位于___________（建筑名稱）的___________層，總面積為___________平方米。1.2乙方租賃該屋頂用于托兒所教育用途，包括但不限于兒童游樂、教育活動等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離屋頂，并將屋頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用屋頂，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2乙方有權(quán)按照約定使用屋頂，但不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)確保屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，確保乙方在使用過程中的安全。4.4乙方應(yīng)合理使用屋頂，妥善保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供屋頂?shù)?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.屋頂使用權(quán)證明文件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方銀行賬戶信息6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方授權(quán)書（如有）8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未取得甲方同意，對屋頂進行改動或用于其他非約定用途。3.甲方未按約定提供屋頂：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將屋頂交付乙方使用。4.甲方未確保屋頂?shù)陌踩€(wěn)定：指因甲方原因?qū)е挛蓓斣谧赓U期間出現(xiàn)安全隱患或損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人屋頂?shù)囊环健?.租金：指承租方為使用屋頂而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用屋頂?shù)臅r間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或訴諸法律途徑。2.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)屋頂原狀；如乙方拒絕，可訴諸法律途徑。3.甲方未按約定提供屋頂：要求甲方按時提供屋頂；如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未確保屋頂?shù)陌踩€(wěn)定：要求甲方立即整改，確保屋頂安全；如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景