建筑施工合同保證金的缺點(diǎn)

建筑施工合同保證金的缺點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條保證金金額1.1本項(xiàng)目保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條保證金的作用2.1乙方同意將上述保證金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，作為乙方履行本合同及本項(xiàng)目合同義務(wù)的擔(dān)保。2.2乙方不履行本合同及本項(xiàng)目合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第三條保證金的退還3.1乙方按照本合同及本項(xiàng)目合同約定履行完畢義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余保證金給乙方。3.2乙方提前解除本合同及本項(xiàng)目合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，剩余保證金應(yīng)在扣除違約金后五個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條保證金的監(jiān)管4.1甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2甲方不得挪用乙方交存的保證金，不得將保證金用于其他用途。4.3甲方應(yīng)保證保證金的安全，確保乙方能夠隨時(shí)查詢(xún)保證金余額。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目保證金的20%。5.2乙方未按照本項(xiàng)目合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，包括但不限于甲方、乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、保證金金額等。）一、附件列表：1.建筑施工合同2.保證金合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.違約金計(jì)算公式6.法院判決書(shū)（如有）7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定退還保證金，如在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后未五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余保證金。3.甲方挪用乙方交存的保證金，或?qū)⑵溆糜谄渌猛尽?.甲方未保證保證金的安全，導(dǎo)致乙方無(wú)法隨時(shí)查詢(xún)保證金余額。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑施工合同：雙方約定由乙方承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目施工任務(wù)的合同。2.保證金：乙方為履行合同義務(wù)向甲方交存的擔(dān)保資金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.項(xiàng)目合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于建筑工程項(xiàng)目各項(xiàng)條款的合同。5.法院判決書(shū)：法院對(duì)違約行為作出的具有法律效力的判決文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方需支付逾期工程進(jìn)度違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足合同質(zhì)量要求。3.甲方未按約定退還保證金：解決辦法：乙方書(shū)面催告甲方，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未退還的，乙方可向法院提起訴訟。4.甲方挪用保證金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用的保證金，并支付違約金。5.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足合同驗(yàn)收要求。