佛山住宅租約

佛山住宅租約合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租約，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于佛山市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租期2.1本租約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租約的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本租約約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本租約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本租約引起的或與本租約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本租約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此附上房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）附件二：房屋照片（在此附上房屋照片）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：指乙方未獲得甲方書(shū)面同意而將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：指乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施和設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行租約義務(wù)而支付給甲方的一定金額。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。如乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付，可解除租約并追討欠款。2.乙方未按約定使用房屋：要求乙方立即恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并可能解除租約。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并采取必要措施制止。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.