咖啡烘焙店租賃合同

咖啡烘焙店租賃合同合同編號：__________咖啡烘焙店租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方承租甲方提供的租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將租賃場地用于經(jīng)營咖啡烘焙業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______天書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃場地未能按時維修和保養(yǎng)租賃場地及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施未辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地和附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的合同約定的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.問題：甲方未能按時維修和保養(yǎng)租賃場地及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡烘焙店經(jīng)營者租賃場地開設(shè)咖啡店。2