教育設(shè)施建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

教育設(shè)施建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條占地補(bǔ)償款1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.3剩余的補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。1.4甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方擁有土地使用權(quán)。第二條土地交付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.2乙方保證所提供的土地符合甲方項(xiàng)目建設(shè)的需要，土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用乙方提供的土地。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款給乙方。3.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。4.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方延遲交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分補(bǔ)償款的_______%。5.3若甲方延遲支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分補(bǔ)償款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.補(bǔ)償款支付憑證4.土地交付確認(rèn)書(shū)5.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款。2.乙方延遲交付土地：未在本協(xié)議簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方。3.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵：乙方提供的土地使用權(quán)不符合本協(xié)議的約定，存在法律糾紛或?qū)嶋H使用中的問(wèn)題。4.甲方未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.占地補(bǔ)償款：因甲方占用乙方土地而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交付土地：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)法院判決乙方履行交付土地的義務(wù)。2.甲方延遲支付補(bǔ)償款：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)法院判決甲方支付補(bǔ)償款。3.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟解決。4.甲方未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。乙方有權(quán)依法向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.