房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代銷協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代銷協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并擬將其名下房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方為房產(chǎn)代銷商，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證對(duì)其名下房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情況。第二條代銷服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代銷商，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的咨詢、推廣、協(xié)商和代辦等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，通過(guò)合法渠道對(duì)外推廣甲方房產(chǎn)，并盡力尋找購(gòu)房客戶。2.3乙方應(yīng)在收到購(gòu)房客戶誠(chéng)意金后的__________日內(nèi)，與甲方及購(gòu)房客戶進(jìn)行三方協(xié)商，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶至購(gòu)房客戶名下。第三條代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代銷服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%。3.2代銷費(fèi)用支付方式如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)確定后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)，向乙方支付代銷費(fèi)用。（2）乙方提供合法發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及有關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、協(xié)商和過(guò)戶等工作。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代銷費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情況。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供房產(chǎn)代銷服務(wù)，尋找購(gòu)房客戶。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間收取代銷費(fèi)用，并為甲方提供合法發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代銷費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供代銷服務(wù)，直至甲方支付代銷費(fèi)用。5.3乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)買賣合同模板7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用：指合同約定的支付代銷費(fèi)用的時(shí)間內(nèi)，甲方未能支付給乙方約定的代銷費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指合同約定的協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間內(nèi)，乙方未能完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：指甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代銷服務(wù)。4.乙方未盡最大努力為甲方提供代銷服務(wù)：指乙方在代銷過(guò)程中，未能盡到應(yīng)盡的努力，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.民事權(quán)利能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織通過(guò)自己的行為依法行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.代銷費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代銷服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常推廣。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方正常履行代銷服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方在推廣過(guò)程中，未能盡到應(yīng)盡的努力，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能順利完成。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供代銷服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利完成。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用，確保乙方正常履行代銷服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將名下房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓