農(nóng)業(yè)科技園區(qū)征用土地協(xié)議

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)征用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，需征用乙方土地，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用乙方土地范圍為：__________（具體位置、四至范圍等）。1.2征用土地面積為：__________平方米。第二條征用土地用途2.1甲方征用乙方土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括但不限于科研試驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。第三條征用土地補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元/平方米；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)總額的____%。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地上附著物等相關(guān)設(shè)施拆除，并將土地交付給甲方使用。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和時(shí)間，向乙方交付征用土地。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方完成土地交付及驗(yàn)收工作。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。5.2確需變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件4.地上附著物清單及評(píng)估報(bào)告5.乙方拆除地上附著物證明6.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.變更協(xié)議或解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、用途交付土地，或交付的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)及額外費(fèi)用。3.乙方未按約定拆除地上附著物，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地。4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除本協(xié)議。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：國家依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收，用以滿足國家和社會(huì)公共利益的需要。2.土地補(bǔ)償費(fèi)：國家依法對(duì)被征用土地的農(nóng)民集體和個(gè)人給予的補(bǔ)償。3.安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征用土地的農(nóng)民集體和個(gè)人提供安置所需的費(fèi)用。4.地上附著物：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地或不符合約定用途。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付土地，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)及額外費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向甲方追償。3.問題：乙方未按約定拆除地上附著物或未交付土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建