建筑項目后期維護(hù)合同模板

建筑項目后期維護(hù)合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為項目的投資方和業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方為項目的施工方和后期維護(hù)責(zé)任方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工和后期維護(hù)工作；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此簽訂本合同，以共同遵守。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的建筑項目后期維護(hù)工作包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、更換及保養(yǎng)；（3）綠化景觀的維護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)與清潔衛(wèi)生；（5）其他后期維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證后期維護(hù)工作的質(zhì)量、安全和服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條合同價格與支付3.1本合同的后期維護(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的____%；（2）乙方完成年度后期維護(hù)工作后，甲方支付乙方合同總額的____%；（3）乙方完成合同約定的全部后期維護(hù)工作后，甲方支付乙方合同總額的____%。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成后期維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保后期維護(hù)工作的安全。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)后期維護(hù)工作的環(huán)保、節(jié)能等責(zé)任。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告后期維護(hù)工作的進(jìn)展和質(zhì)量情況。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展后期維護(hù)工作，提供必要的工作條件。5.3甲方應(yīng)對乙方后期維護(hù)工作中的合理建議給予充分重視，并及時回復(fù)。5.4甲方應(yīng)對乙方在后期維護(hù)工作中遇到的問題給予必要的協(xié)助和解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成后期維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。6.2甲方未按照合同約定支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑項目后期維護(hù)合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.后期維護(hù)工作實施方案7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成后期維護(hù)工作，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方開展后期維護(hù)工作，提供必要的工作條件，視為違約。4.乙方在后期維護(hù)工作中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目后期維護(hù)合同：為建設(shè)完成的建筑物及其附屬設(shè)施提供維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換等服務(wù)的一份合同。2.甲方：建筑項目的投資方和業(yè)主，負(fù)責(zé)項目的決策和資金投入。3.乙方：建筑項目的施工方和后期維護(hù)責(zé)任方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工和后期維護(hù)工作。4.后期維護(hù)工作：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的檢查維修更換及保養(yǎng)、綠化景觀的維護(hù)與管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)與清潔衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.問題：乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成后期維護(hù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.問題：甲方未協(xié)助乙方開展后期維護(hù)工作，提供必要的工作條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的3%。4.問題：乙方在后期維護(hù)工作中違反國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑項目后期維護(hù)工作。2.