房屋租賃更新裝修公司租賃調(diào)整

房屋租賃更新裝修公司租賃調(diào)整合同編號：__________房屋租賃更新裝修公司租賃調(diào)整合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、租賃房屋基本情況1.2乙方承租租賃房屋用于從事____裝修公司的經(jīng)營活動。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，租賃總面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。三、裝修調(diào)整3.1乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需求，對租賃房屋進(jìn)行裝修調(diào)整，須向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。3.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3裝修工程結(jié)束并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，合同終止時押金予以退還。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.裝修押金收據(jù)5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的1%。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修調(diào)整，或裝修工程未通過甲方審批，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。4.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修押金：為確保承租方按約定進(jìn)行裝修和房屋返還時房屋符合約定狀態(tài)，承租方支付給出租方的押金。6.違約金：指一方違約時，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商支付租金的事宜。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修調(diào)整解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方提前解除或終止合同解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商合同解除或終止的事宜。4.甲方提前解除或終止合同解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商合同解除或終止的事宜。5.履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方為合法經(jīng)營的個人或企業(yè)。2.承租方需要對租賃房