哈爾濱市內(nèi)制造中心租賃合同

哈爾濱市內(nèi)制造中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物1.1出租方同意將其位于哈爾濱市內(nèi)的制造中心出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃物。1.2租賃物的具體地址為：____________________________________。1.3租賃物的面積為：____________________________________平方米。1.4租賃物的用途為：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。5.2雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本合同。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證明文件4.出租方身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物保險單據(jù)8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃物；交付的租賃物與約定不符；未履行租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方違約：未能按約定時間支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p害；提前解除合同未按規(guī)定通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付糾紛：提前溝通確定交付時間；雙方共同驗(yàn)收租賃物。2.租金支付糾紛：設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬支付功能；定期對賬確認(rèn)支付狀態(tài)。3.租賃物損害糾紛：定期檢查租賃物狀況；損害賠償按照評估報告確定。4.提前解除合同糾紛：嚴(yán)格按照合同約定程序操作；