商鋪預(yù)約租賃協(xié)議

商鋪預(yù)約租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：____________________________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方對(duì)商鋪的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的狀況，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、整潔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪預(yù)約租賃協(xié)議正本2.商鋪預(yù)約租賃協(xié)議副本3.商鋪交付驗(yàn)收記錄表4.租金支付證明5.商鋪使用和管理規(guī)定6.合同變更和解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定違約。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時(shí)間。2.租金支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解決支付問題，避免逾期支付。3.商鋪用途變更：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，征得甲方同意后進(jìn)行變更。4.商鋪維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的維修申請(qǐng)，確保商鋪正常使用。5.非法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪使用者。2.甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪。3.甲方負(fù)責(zé)商