二手房交易誠意金協(xié)議

二手房交易誠意金協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交易誠意金協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。二、交易誠意金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為交易誠意金。2.2交易誠意金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方支付交易誠意金后，本協(xié)議生效。若乙方未按約定時(shí)間支付誠意金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易誠意金的__________%。三、房屋交易及過戶3.1乙方應(yīng)在支付交易誠意金后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定購房合同及相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房合同約定，向甲方支付購房款。購房款支付方式、支付時(shí)間及金額等詳見附件二。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。四、誠意金的退還4.1若乙方在支付交易誠意金后，因個(gè)人原因決定不購買該房屋，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的交易誠意金。4.2若甲方在收到乙方購房款后，因個(gè)人原因決定不出售該房屋，甲方應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的交易誠意金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋現(xiàn)狀說明附件二：購房款支付及過戶安排一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明2.購房款支付及過戶安排二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付交易誠意金；2.乙方?jīng)Q定不購買房屋，但未按約定書面通知甲方；3.甲方?jīng)Q定不出售房屋，但未按約定書面通知乙方；4.甲乙雙方未按約定履行購房合同及相關(guān)事宜；5.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.甲方在收到乙方購房款后，未按約定將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋；2.交易誠意金：指買家為表明購買誠意，向賣家支付的一定金額的錢款；3.購房款：指買家按照購房合同約定，向賣家支付的房屋購買款項(xiàng)；4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付交易誠意金：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2.乙方?jīng)Q定不購買房屋，但未通知甲方：甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的交易誠意金；3.甲方?jīng)Q定不出售房屋，但未通知乙方：甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠意金；4.甲乙雙方未按約定履行購房合同及相關(guān)事宜：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；5.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行配合過戶的義務(wù)；6.甲方在收到乙方購房款后，未按約定交付房屋：乙方可以要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。五