科學(xué)博物館出租合同

科學(xué)博物館出租合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________鑒于甲方擁有科學(xué)博物館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的科學(xué)博物館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方同意乙方裝修改造的書(shū)面文件7.租賃物維修與保養(yǎng)的記錄8.租金支付憑證9.租賃合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單無(wú)效。7.雙方未按約定提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期一日支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：查清責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科學(xué)