民房購買合同范本

民房購買合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：__________平方米，建筑結構為__________。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.付款憑證復印件4.家具、家電清單5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相關的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保房屋交易過程的順利進行。第二條甲方權益保障2.1房屋信息披露甲方應如實向乙方及丙方披露房屋的一切實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、用途、權屬情況等。2.2價格優(yōu)先權甲方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的房屋售價。乙方應在甲方報價的基礎上，與丙方進行價格協(xié)商。2.3解除合同權甲方在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，有權解除本合同。在此情況下，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付相應的賠償。2.4房屋交付權甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方未能按時交付，應承擔相應的違約責任。2.5權益保障甲方在房屋交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)的服務和支持，確保甲方權益不受損害。第三條乙方義務及限制3.1支付房款乙方應按照合同約定的時間和方式，支付房款。如乙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任。3.2配合過戶乙方應配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3違約及限制乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或解除合同。第四條丙方義務及責任4.1專業(yè)服務丙方應提供專業(yè)的房屋交易服務，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。4.2信息披露丙方應如實向甲方和乙方披露房屋交易過程中的相關信息，確保交易公平、公正。4.3違約責任丙方如違反合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.付款憑證復印件4.家具、家電清單5.其他相關文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.引入第三方主體，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作為獨立第三方，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務和支持，確保交易過程的順利進行。2.增加甲方的權益保障條款，有助于保護甲方的合法權益。甲方在合同中享有價格優(yōu)先權、解除合同權、房屋交付權等，確保甲方在交易過程中的主動權和利益。3.增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為。乙方在合同中承擔支付房款、配合過戶等義務，同時不得以任何理由要求降低房價或解除合同。4.通過明確甲乙丙三方的權利和義務，有助于解決爭議和糾紛。本合同規(guī)定了爭議解決方式，以及違約責任，有助于維護甲乙丙三方的合法權益。5.第三方主體+甲方權益主導的模式，有助于實現(xiàn)房屋交易市場的健康發(fā)展。通過引入獨立第三方，提高交易透明度和公平性，有助于構建誠信、公平、有序的房地產(chǎn)市場。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助乙方和甲方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相關的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保房屋交易過程的順利進行。第二條乙方權益保障2.1價格決定權乙方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，與甲方協(xié)商確定房屋的購買價格。2.2解除合同權乙方在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，有權解除本合同。在此情況下，乙方無需承擔違約責任。2.3房屋交付權乙方應在合同約定的時間內(nèi)，接收房屋及附屬設施。如乙方未能按時接收，應承擔相應的違約責任。2.4權益保障乙方在房屋交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)的服務和支持，確保乙方權益不受損害。第三條甲方義務及限制3.1信息披露甲方應如實向乙方及丙方披露房屋的一切實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、用途、權屬情況等。3.2價格接受權甲方應接受乙方提出的合理房價，并在合同約定的時間內(nèi)，與乙方完成交易。3.3房屋交付義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方未能按時交付，應承擔相應的違約責任。3.4違約及限制甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或解除合同。第四條丙方義務及責任4.1專業(yè)服務丙方應提供專業(yè)的房屋交易服務，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。4.2信息披露丙方應如實向甲方和乙方披露房屋交易過程中的相關信息，確保交易公平、公正。4.3違約責任丙方如違反合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.付款憑證復印件4.家具、家電清單5.其他相關文件第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：1.引入第三方主體，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作為獨立第三方，可以為乙方和甲方提供專業(yè)的服務和支持，確保交易過程的順利進行。2.增加乙方的權益保障條款，有助于保護乙方的合法權益。乙方在合同中享有價格決定權、解除合同權、房屋交付權等，確保乙方在交易過程中的主動權和利益。3.增加甲方的違約