2024年二手房交易合同協(xié)議范文（二篇）VIP

第3頁共3頁2024年二手房交易合同協(xié)議范文甲方：(出售方)身份證號碼：乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_____項由甲方承擔(dān)，_____項由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：(簽章)乙方：(簽章)日期：2024年二手房交易合同協(xié)議范文（二）甲方（出售方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是本房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，故甲方與乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋類別：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋編號：_____________5.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證書權(quán)屬明確，甲方是該房屋的唯一合法所有者。第二條交易總價款1.房屋交易總價款為人民幣_____________元整（￥__________），以大寫方式填寫：_______________________。2.甲乙雙方確認(rèn)以上總價款并同意以該總價款進(jìn)行交易。第三條交付時間和方式1.甲方承諾在簽訂本合同后的_____________工作日內(nèi)，將該房屋以該合同約定的狀態(tài)、質(zhì)量、附屬設(shè)施及其他應(yīng)有的權(quán)益，交付給乙方。2.交付的方式為：_____________。第四條交接手續(xù)1.在房屋正式交付之前，甲方應(yīng)確保房屋的所有稅費、公共服務(wù)費、物業(yè)費等相關(guān)費用已全部結(jié)清。2.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或更換。3.若乙方對房屋沒有異議，乙方應(yīng)當(dāng)簽署驗收單，房屋交接手續(xù)完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在房屋交付之日起，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并確保乙方作為房屋的合法權(quán)屬人。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理過戶手續(xù)所需的所有文件、材料，以及支付過戶所需的相關(guān)費用。第六條交付后的維修責(zé)任1.在房屋交付給乙方后，甲方不再承擔(dān)修繕責(zé)任。乙方自負(fù)責(zé)任地維護(hù)和保養(yǎng)房屋，承擔(dān)維修費用。2.甲方在房屋交付前的任何質(zhì)量問題和損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)或替換責(zé)任。第七條擔(dān)保條款1.甲方保證在本合同成立時，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方購買該房屋后，不得以甲方保留的任何權(quán)益糾紛為理由，拒絕支付剩余的購房款。3.乙方在簽訂本合同時，確認(rèn)對房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量情況進(jìn)行了充分的了解，自愿購買該房屋。第八條違約責(zé)任1.任何一方在本合同約定的時間內(nèi)不履行或未完全履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體數(shù)額為本合同總價款的__________%。3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的實際經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方違反本合同的其他約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第九條爭議解決1.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交爭議給_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決對雙方均具有最終、終局效力。第十條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自本合同生效之日起開始履行。3.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作出補充