寵物店物業(yè)承包協(xié)議樣本

寵物店物業(yè)承包協(xié)議樣本合同編號：__________寵物店物業(yè)承包協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營寵物店；乙方愿意承包該物業(yè)，經(jīng)營寵物店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)承包范圍1.1甲方同意將位于上述地址的物業(yè)承包給乙方經(jīng)營寵物店。物業(yè)具體地址為：____________________。1.2乙方承包的物業(yè)包括：____________________（具體房屋、場地等）。1.3乙方經(jīng)營范圍：____________________（包括但不限于寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等）。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用承包物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3乙方如需要進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用承包物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛和物業(yè)管理事項(xiàng)，與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（3）在合同期內(nèi)，如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)，合理使用和維護(hù)承包物業(yè)。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營非法項(xiàng)目。（3）承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收和其他法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月承包費(fèi)的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寵物店物業(yè)承包協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.寵物店經(jīng)營許可證6.承包費(fèi)支付憑證7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.寵物店經(jīng)營狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同規(guī)定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)。4.乙方未合理使用和維護(hù)承包物業(yè)。5.乙方經(jīng)營非法項(xiàng)目或違反國家法律法規(guī)。6.提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.寵物店物業(yè)承包協(xié)議：指甲方將物業(yè)承包給乙方經(jīng)營寵物店的合同。2.承包費(fèi)：乙方支付給甲方的物業(yè)承包費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.物業(yè)：指甲方提供的用于承包經(jīng)營寵物店的房屋、場地等。5.經(jīng)營范圍：乙方在承包物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合合同規(guī)定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，必要時(shí)可尋求法律途徑追討。4.乙方未合理使用和維護(hù)承包物業(yè)：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.乙方經(jīng)營非法項(xiàng)目或違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法項(xiàng)目。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營寵物店。2.乙方希望承包物業(yè)經(jīng)營寵物店，尋找