城市商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議

城市商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)：__________城市商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議雙方本著平等互利的原則，就甲乙雙方在城市商業(yè)項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2本項(xiàng)目包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)設(shè)施。1.3甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及前期籌備工作。1.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、品牌引入、商戶協(xié)調(diào)等工作。二、合作方式2.1甲方在本項(xiàng)目中承擔(dān)投資及建設(shè)責(zé)任，乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。2.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各項(xiàng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。2.4甲方應(yīng)為本項(xiàng)目提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于政策支持、資源對(duì)接等。三、合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)_________年，自本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、投資及收益分配4.1甲方向本項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2投資回報(bào)方式及收益分配比例由雙方另行商定。4.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各項(xiàng)收入及收益的真實(shí)性、合法性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.投資及收益分配方案3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.品牌引入及商戶協(xié)調(diào)協(xié)議5.政策支持及資源對(duì)接協(xié)議6.違約金支付憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及前期籌備工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成運(yùn)營(yíng)管理、品牌引入、商戶協(xié)調(diào)等工作。3.甲方未按約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.乙方未確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各項(xiàng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。5.甲方未為本項(xiàng)目提供必要的支持和協(xié)助。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)項(xiàng)目：指位于城市區(qū)域，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、教育等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.投資：指甲方為本項(xiàng)目提供的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、品牌引入、商戶協(xié)調(diào)等工作。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)制定合理的投資計(jì)劃，確保按約定時(shí)間完成投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及前期籌備工作。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，直至甲方支付完畢。3.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各項(xiàng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.支持和協(xié)助提供：甲方應(yīng)為本項(xiàng)目提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于政策支持、資源對(duì)接等。如甲方未能提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市商業(yè)項(xiàng)目投資方，乙方為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。2.甲方負(fù)責(zé)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及前期籌備工作，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理、品牌引入、商戶協(xié)調(diào)等工作。3.適用于甲方尋求乙