城市商業(yè)項目合作協議

城市商業(yè)項目合作協議合同編號：__________城市商業(yè)項目合作協議雙方本著平等互利的原則，就甲乙雙方在城市商業(yè)項目中的合作事項，經充分協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2本項目包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓、餐飲、娛樂等商業(yè)設施。1.3甲方承擔本項目的投資、開發(fā)、建設及前期籌備工作。1.4乙方負責本項目的運營管理、品牌引入、商戶協調等工作。二、合作方式2.1甲方在本項目中承擔投資及建設責任，乙方承擔運營管理責任。2.2甲方應按照項目進度向乙方支付運營管理費用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。2.3乙方應確保本項目運營期間，各項業(yè)務符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.4甲方應為本項目提供必要的支持和協助，包括但不限于政策支持、資源對接等。三、合作期限3.1本項目的合作期限為__________年，自本項目開業(yè)之日起計算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。四、投資及收益分配4.1甲方向本項目投資總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2投資回報方式及收益分配比例由雙方另行商定。4.3乙方應確保本項目運營期間，各項收入及收益的真實性、合法性。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合作不能順利進行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目概述及相關資料2.投資及收益分配方案3.運營管理協議4.品牌引入及商戶協調協議5.政策支持及資源對接協議6.違約金支付憑證7.法律意見書8.項目進度計劃表9.財務報表10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成投資、開發(fā)、建設及前期籌備工作。2.乙方未按約定時間完成運營管理、品牌引入、商戶協調等工作。3.甲方未按約定向乙方支付運營管理費用。4.乙方未確保本項目運營期間，各項業(yè)務符合國家法律法規(guī)及甲方要求。5.甲方未為本項目提供必要的支持和協助。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協商或協商不成。三、法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)項目：指位于城市區(qū)域，集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、教育等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.投資：指甲方為本項目提供的資金、設備、技術等資源。3.運營管理：指乙方對本項目進行日常經營管理、品牌引入、商戶協調等工作。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資進度延誤：甲方應制定合理的投資計劃，確保按約定時間完成投資、開發(fā)、建設及前期籌備工作。如遇特殊情況導致延誤，應及時與乙方溝通，協商調整進度。2.運營管理費用支付問題：甲方應按照項目進度向乙方支付運營管理費用。如甲方延遲支付，乙方有權暫停項目運營，直至甲方支付完畢。3.法律法規(guī)遵守：乙方應確保本項目運營期間，各項業(yè)務符合國家法律法規(guī)及甲方要求。如發(fā)生違法行為，乙方應承擔相應法律責任。4.支持和協助提供：甲方應為本項目提供必要的支持和協助，包括但不限于政策支持、資源對接等。如甲方未能提供支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為城市商業(yè)項目投資方，乙方為項目運營管理方。2.甲方負責投資、開發(fā)、建設及前期籌備工作，乙方負責運營管理、品牌引入、商戶協調等工作。3.適用于甲方尋求乙