物業(yè)管理轉包合同范本

物業(yè)管理轉包合同范本合同編號：__________甲方（轉包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉包項目概述1.2項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.3項目包括__________棟建筑物，共計__________個單元，__________層地下室，以及與之配套的__________設施。二、轉包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約__________年。三、轉包費用3.1.1在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣__________元整作為轉包費用。3.1.2自本合同生效之日起，乙方每月支付給甲方物業(yè)管理費人民幣__________元整。四、物業(yè)管理事項4.1乙方應按照甲方的物業(yè)管理要求，全面負責項目的物業(yè)管理工作。4.2乙方應確保項目內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化、設備設施維護等各項工作達到甲方規(guī)定的標準。4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理的相關規(guī)定，確保項目內(nèi)的秩序和環(huán)境。五、權利與義務5.1甲方應向乙方提供完整的項目資料，包括設施設備清單、管理制度、人員配置等。5.2甲方應協(xié)助乙方進行項目交接，并對乙方人員進行培訓，確保乙方能夠順利接管項目。5.3乙方應按照本合同約定履行各項義務，確保項目正常運行。5.4乙方應承擔因管理不善造成的項目損失，并依法承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付轉包費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉包方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目資料：包括設施設備清單、管理制度、人員配置等。2.培訓資料：包括項目管理知識、操作流程、應急預案等。3.法律法規(guī)：與物業(yè)管理相關的國家法律法規(guī)。4.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未提供完整的項目資料。未協(xié)助乙方進行項目交接及培訓。未按照約定履行各項義務。2.乙方違約行為：未按照約定支付轉包費用。未按照甲方要求管理項目，導致項目損失或違法行為。3.違約行為認定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。違約方應賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.轉包：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。3.物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于支付項目管理人員的工資、物業(yè)公司運營成本等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導致項目損失。解決辦法：乙方應加強項目管理，遵守法律法規(guī)，確保項目正常運行。2.問題：乙方未按照約定支付轉包費用。解決辦法：甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：項目交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，欲將項目管理權轉包給乙方。2.乙方為具有管理能力的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的轉包。3.雙方就轉包項目進行洽談，并簽訂本合同，明確