景區(qū)度假別墅長期租賃協議

景區(qū)度假別墅長期租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本情況1.1甲方出租的景區(qū)度假別墅位于__________（詳細地址），別墅編號為__________，別墅共計__________層，建筑面積為__________平方米。1.2別墅設施包括：__________（列舉別墅內的主要設施設備）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租金。支付方式為__________（銀行轉賬、現金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條別墅使用及維修5.1乙方應合理使用別墅及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損耗，甲方負責維修或更換；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或更換。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保別墅及附屬設施的安全性能。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于別墅公共區(qū)域的管理、綠化、保潔等服務。6.3甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的協助和支持。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本協議約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅用途。7.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應遵守景區(qū)的相關規(guī)定，不得影響景區(qū)的正常經營秩序。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本協議，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。8.2因不可抗力或對方嚴重違約導致本協議無法履行，任何一方均有權提出變更或解除本協議。第九條違約責任9.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區(qū)度假別墅所有權證明2.別墅設施設備清單3.別墅現狀照片4.物業(yè)服務內容說明5.租金支付證明6.押金支付證明7.別墅維修記錄8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方身份證復印件10.景區(qū)相關管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用別墅或損壞別墅及附屬設施的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務或協助支持的，視為甲方違約。5.雙方未按約定協商變更或解除本協議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區(qū)度假別墅所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃景區(qū)度假別墅的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設施設備損壞：及時聯系甲方或物業(yè)管理進行維修，必要時拍照留證。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核實支付金額，如有爭議協商解決或尋求法律途徑。3.物業(yè)服務不滿：向甲方或物業(yè)管理提出書面投訴，要求改進服務質量。4.合同變更或解除爭議：參照協議約定的變更解除條件，友好協商或尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力：及時通知對方，按協議約定處理合同履行問題。五、所有應用場景：1.旅游度假：個人或家庭租住別墅，享受景區(qū)度假休閑。2.