2024年版商鋪鋪面出租合同

2024年簡(jiǎn)易版商鋪鋪面出租合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

甲方將位于____________商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，由甲乙雙方共同確定。

二、租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛闋I(yíng)業(yè)商鋪使用。

乙方不得在該商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、租金和保證金條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同附件（1）所約定的金額和支付方式向甲方支付租金。

4.2乙方同意在承租期間向甲方支付保證金____元人民幣。租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（除本合同另有規(guī)定外）。

五、關(guān)于押金事宜

5.1為確保房屋及配套設(shè)施完好及無(wú)遺留問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)將押金____元人民幣以現(xiàn)金方式交付給甲方，租房到期不交租金，將扣留所租賃的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。合同到期后如雙方自行續(xù)約則押金不變。

六、水電費(fèi)和物管費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式

6.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得擅自改變水電路的用途及安裝超過(guò)用電安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備。如需改變安裝的線路，須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)交納物管費(fèi)及其他由乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如未能按時(shí)交納，甲方保留索賠的權(quán)利。

七、使用及維護(hù)條款

7.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬物品和設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及其附屬物品和設(shè)備設(shè)施的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪并追究乙方的違約責(zé)任。

八、合同的變更、解除和終止條款

8.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。確需變更或解除和終止的，應(yīng)以書(shū)面形式告知對(duì)方，并經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面協(xié)議。

8.2如乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)______個(gè)月不使用該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追訴的權(quán)利。

8.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方以備查實(shí)。在通知到達(dá)前，雙方均無(wú)責(zé)任。

8.4本合同的提前終止不影響甲方已了解并接受的因乙方過(guò)失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

九、違約責(zé)任條款

9.1甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

9.2乙方逾期交付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之____向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

9.3如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途或利用該商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，乙方應(yīng)按該商鋪投資總額的____%支付違約金給甲方。

9.4如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，則甲方應(yīng)退還乙方全額押金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，則甲方不予退還全額押金。

9.5本合同的提前終止或違約并不影響甲乙雙方在其它合同中的權(quán)利和義務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決方式條款

10.1本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，本合同不涉及法律原則的適用。雙方應(yīng)本著友好原則，互惠互利，協(xié)商解決。