2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，面積為XX平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金

該房屋租金為人民幣XX元(大寫：XX萬(wàn)元整)，租金總額為人民幣XX元(大寫：XX萬(wàn)元整)。租金支付方式：在租賃合同簽訂之日支付。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，在本合同簽訂前已產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)清償;房屋主體結(jié)構(gòu)、水電、消防安全設(shè)施等經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的情況甲方需作說(shuō)明。

2.乙方應(yīng)保證按照約定的用途使用該房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及任何改變建筑物結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的行為。

3.雙方共同遵守租賃期間的水、電、天燃?xì)馐褂觅M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

4.租賃期間，如一方因違約問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)互相配合解決，否則將由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.租賃合同期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽合同手續(xù)。若乙方不再繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商解除合同事宜并保證房屋設(shè)施完好無(wú)損。

6.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪。

7.雙方任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

8.本合同期滿或提前終止合同乙方須在租賃期滿之日或提前終止合同之日將房屋(包括結(jié)余水電費(fèi)、天燃?xì)馐褂觅M(fèi)、房屋配套設(shè)施等)及其現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備安好交還甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置。

9.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條違約責(zé)任及處理辦法

1.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整，并賠償由此造成的一切損失。

2.本合同的某項(xiàng)條款違約方在守約方書面提出修改或補(bǔ)充要求后10日內(nèi)，仍拒絕修改或補(bǔ)充的，違約方有權(quán)提前解除本合同并收回房屋。同時(shí)違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的損失(包括但不限于守約方因此解除本合同所需要的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等)。

3.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金和有關(guān)費(fèi)用的情況超過(guò)7個(gè)工作日時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求違約方賠償一切損失。

4.乙方逾期歸還房屋給甲方，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金。若乙方逾期歸還超過(guò)30天，則視作根本性違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋。同時(shí)乙方必須即時(shí)付還所欠甲方的一切費(fèi)用并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

5.本合同提前解除或終止于本合同第五條約定的情形之一時(shí)即行生效。此后雙方就該商鋪及附屬設(shè)施所發(fā)生的所有事宜和問(wèn)題均與該商鋪有關(guān)的糾紛處理終結(jié)。

6.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____