2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃協(xié)議。

第一條商鋪的基本情況

1.商鋪的地址及名稱：位于____________________，簡(jiǎn)稱“該商鋪”。

2.商鋪用途：乙方承諾該商鋪用于經(jīng)營(yíng)____________________。

3.商鋪的裝修及設(shè)施、設(shè)備的投入為：元。

第二條租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

1.乙方每月需支付固定收入為______元，大寫______元整，于每月的______日繳納。乙方不得拖欠應(yīng)繳金額，否則甲方有權(quán)收回該商鋪并終止協(xié)議。

2.乙方繳費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條費(fèi)用支付

1.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、電話、有線電視、寬帶等），除國家規(guī)定的應(yīng)計(jì)入房?jī)r(jià)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付外，其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)自行注意并負(fù)責(zé)保管好該商鋪的消防設(shè)施，如有損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。

第五條商鋪的裝修及經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期滿后如續(xù)租，則其裝修方案經(jīng)甲方同意后不得隨意更改，如乙方不再續(xù)租則應(yīng)將商鋪恢復(fù)原樣。

2.乙方在租賃期間不得改變商鋪的原建筑結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)征得甲方同意。

3.乙方在租賃期間不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)不允許的項(xiàng)目。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2.甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未支付租賃費(fèi)，甲方可以要求其支付租賃費(fèi)或從押金中扣除。

4.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交納租金，否則應(yīng)按約交付滯納金（約定滯納金條款）。

第七條合同解除和終止的特殊情形

1.有下列情形之一的，甲乙雙方可以在書面通知對(duì)方的情形下解除租賃協(xié)議：

(1)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(2)該商鋪因社會(huì)公共利益需要被依法征用的；

(3)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(4)乙方租用該商鋪?zhàn)鳛檫M(jìn)入市場(chǎng)交易的條件，且甲方允許其進(jìn)入市場(chǎng)交易，如發(fā)生上述情形之一而甲方無法給予乙方其他補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

(2)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他情形。

第八條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院起訴。

第九條其他條款項(xiàng)?！１竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________