2024版商場店鋪鋪位租賃合同-

編號：__________2024版商場店鋪鋪位租賃合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場店鋪鋪位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4租賃范圍與限制1.5合同的有效性與期限第二章：租賃店鋪與鋪位2.1店鋪的概況2.2鋪位的具體位置與面積2.3店鋪的現(xiàn)狀與使用要求2.4店鋪的改造與裝修第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計算方式與支付時間3.3租金的調(diào)整與漲幅3.4提前解約與違約金第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1承租方的經(jīng)營范圍與要求4.2商場對店鋪的管理與監(jiān)督4.3店鋪的日常維護與維修4.4店鋪的安全與消防第五章：租賃店鋪的保險5.1保險的購買與責(zé)任5.2保險的有效期限與范圍5.3保險理賠的程序與責(zé)任第六章：租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店鋪的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2店鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定與限制6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用第七章：租賃店鋪的終止與解除7.1合同終止的條件與程序7.2解除合同的條件與責(zé)任7.3店鋪的交還與驗收第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3變更與解除的通知與確認(rèn)第十章：合同的附件與補充10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2補充協(xié)議的效力與執(zhí)行10.3附件的修改與補充第十一章：其他條款11.1商場的支持與服務(wù)11.2承租方的義務(wù)與責(zé)任11.3合同的保密與保密義務(wù)第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署合同的程序與要求12.2合同的生效條件與時間12.3合同的副本與正本第十三章：合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的條件與程序13.3解除與終止后的相關(guān)事項第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解釋與執(zhí)行14.3合同的完整性與獨立性合同編號2024BSSP001第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是商場與承租方之間關(guān)于店鋪鋪位租賃的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃過程的順利進行。1.2定義與解釋：本合同中的“商場”指商業(yè)綜合體內(nèi)的購物中心，“承租方”指租賃店鋪的經(jīng)營者，“租賃店鋪”指商場內(nèi)的鋪位，“鋪位”指商場的特定位置。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：商場提供店鋪給承租方經(jīng)營，承租方支付租金并按照約定的方式使用店鋪。1.4租賃范圍與限制：承租方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。1.5合同的有效性與期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：租賃店鋪與鋪位2.1店鋪的概況：店鋪位于商場的____層，店鋪的門牌號為____，店鋪的總面積為____平方米。2.2鋪位的具體位置與面積：鋪位位于商場的____區(qū)，具體位置為____，鋪位的面積為____平方米。2.3店鋪的現(xiàn)狀與使用要求：店鋪目前的狀態(tài)為空置，承租方需按照商場的相關(guān)規(guī)定進行店鋪的裝修和使用。2.4店鋪的改造與裝修：承租方有權(quán)對其租賃的店鋪進行改造和裝修，但需事先征得商場的同意，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金的計算方式與支付時間：租金按照每月每平方米____元計算，每月租金為____元，租金每半年支付一次，提前__天支付下一個半年的租金。3.3租金的調(diào)整與漲幅：租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.4提前解約與違約金：承租方提前解約的，應(yīng)支付給商場違約金，違約金為租金的____%。第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1承租方的經(jīng)營范圍與要求：承租方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進行____經(jīng)營活動，不得經(jīng)營____等法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的商品。4.2商場對店鋪的管理與監(jiān)督：商場有權(quán)對其管理的店鋪進行監(jiān)督和管理，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.3店鋪的日常維護與維修：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和維修，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.4店鋪的安全與消防：承租方應(yīng)遵守商場的消防安全規(guī)定，保證店鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。第五章：租賃店鋪的保險5.1保險的購買與責(zé)任：承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合險，保險金額不低于商場要求的標(biāo)準(zhǔn)，并將商場作為第一受益人。5.2保險的有效期限與范圍：保險的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，保險范圍應(yīng)涵蓋店鋪的全部財產(chǎn)和責(zé)任。5.3保險理賠的程序與責(zé)任：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知商場，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；商場未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。8.2爭議的解決方式與程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與責(zé)任：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的通知與確認(rèn)：雙方應(yīng)書面通知對方合同的變更或解除，并由對方書面確認(rèn)。第十章：合同的附件與補充10.1附件的名稱與內(nèi)容：附件一：店鋪平面圖；附件二：租賃店鋪的裝修規(guī)范。10.2補充協(xié)議的效力與執(zhí)行：補充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.3附件的修改與補充：附件的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章：其他條款11.1商場的支持與服務(wù)：商場應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持與服務(wù)，包括但不限于營銷推廣、顧客服務(wù)等。11.2承租方的義務(wù)與責(zé)任：承租方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的形象和聲譽。11.3合同的保密與保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署合同的程序與要求：雙方應(yīng)簽署書面合同，并加蓋公章和法定代表人簽字。12.2合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。12.3合同的副本與正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2終止合同的條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3解除與終止后的相關(guān)事項：合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照商場的要求搬離店鋪，并支付相關(guān)費用。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新：合同的修訂與更新需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解釋與執(zhí)行：本合同的解釋與執(zhí)行均按照中華人民共和國法律執(zhí)行。14.3合同的完整性與獨立性：本合同的任何部分無效均不影響其他部分的效力。（合同方簽字）甲方（商場）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進行裝修和改造，但需提前__個月通知乙方，并在改造期間提供合適的臨時經(jīng)營場所。1.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行，并定期進行檢測和維護。1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合商場的相關(guān)規(guī)定。1.4甲方應(yīng)提供商場的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于營銷推廣、顧客服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證件，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照商場的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對店鋪進行裝修和改造，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全和消防工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合商場的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的商品。2.4乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證件，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供商場的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于營銷推廣、顧客服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的糾紛和問題。3.3第三方中介應(yīng)提供商場的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于營銷推廣、顧客服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。3.4第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方的經(jīng)營活動符合商場的相關(guān)規(guī)定。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證件，并承擔(dān)相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃店鋪的裝修規(guī)范3.商業(yè)綜合險保險單4.合同修訂協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.經(jīng)營許可和證件復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.商場未按約定提供店鋪3.承租方未按約定使用店鋪4.承租方未按約定進行店鋪裝修和改造5.承租方經(jīng)營范圍超出了合同約定6.承租方未按約定辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證件7.提前解約或違約金未支付三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合險：指為商場內(nèi)的店鋪提供的全面的保險保障，包括財產(chǎn)損失、責(zé)任保險等。2.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，需要支付給商場的額外費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給對方的賠償金。4.經(jīng)營許可和證件：指承租方在經(jīng)營店鋪時需要獲得的官方許可和證件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修和改造問題：提前與商場溝通，簽訂裝修協(xié)議，確保裝修符合規(guī)范。2.租金支付問題：設(shè)置自動扣款或定期提醒，確保按時支付租金。3