2024年版本個人房屋租賃協(xié)議

2024年簡單版本個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙方，互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房屋租賃協(xié)議條款，共同遵守：

一、租賃房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，該房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號（以下簡稱該房屋），面積為_________平方米。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租期為______年。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（大寫：____________________元整），乙方租賃期滿若想續(xù)租，則續(xù)租金額為每年______元人民幣（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向居委會或物業(yè)公司辦理房屋租賃登記備案或變更、停租等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按季支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），于每季第一月的______號至______號之間將租金打入甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同。

4.租賃期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、保證金及押金

1.在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣______元（大寫：____________________元整），用于保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全與完整。如乙方未按照本合同規(guī)定時間及金額支付租金或管理費用，甲方可通過保證金扣除相應(yīng)金額以彌補其違約行為給甲方造成的損失。乙方如拖欠租金達30天以上或違反本合同規(guī)定的其他條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，扣除其剩余租金和保證金。

2.乙方應(yīng)向甲方支付一個月租金金額的押金人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)欠費和其他欠款的情況下退還全額押金（無息）。

五、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。以上費用的支付方式和繳納時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、房屋的使用、維修、裝修

1.乙方應(yīng)合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不善或不合理使用，使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為維修或購買新配件，費用由乙方承擔(dān)。

2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和更改衛(wèi)生間等房屋原有設(shè)施。如確需改變，在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和給排水、用電安全的情況下，應(yīng)征得甲方書面同意，否則應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在使用過程中應(yīng)注意安全和防火安全，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。如發(fā)生上述情況，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.租賃期間，乙方需要裝修裝飾前應(yīng)征得甲方同意；乙方因裝修等原因拆除改建房屋結(jié)構(gòu)中的部分或全部結(jié)構(gòu)時，必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并由乙方承擔(dān)全部費用。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆改結(jié)構(gòu)者責(zé)任自負(fù)后果自擔(dān)。

七、違約責(zé)任及處理

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方違反協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的一切損失。具體來說：如乙方逾期支付租金超過30天或違反本合同其他條款的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋；如甲方逾期交付房屋及附屬設(shè)施的（包括因自身原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞等情況），應(yīng)按一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金并負(fù)責(zé)修復(fù)；如乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和更改衛(wèi)生間等房屋原有設(shè)施的，應(yīng)按一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金并恢復(fù)原狀；如因乙方原因?qū)е录追教崆巴俗獾模曳綉?yīng)按一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；