二手房授權(quán)委托模板

二手房授權(quán)委托模板合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（委托人）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：4.地址：5.聯(lián)系電話：乙方（受托人）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：4.地址：5.聯(lián)系電話：一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商，以達成購買該房產(chǎn)的合同。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理與該房產(chǎn)出售有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.乙方有權(quán)代表甲方接收與該房產(chǎn)出售有關(guān)的款項，并按甲方的指示進行支付。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)出售有關(guān)的糾紛和爭議。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托自簽署之日起生效，有效期為____個月。除非雙方書面同意延長，否則有效期屆滿后，本授權(quán)委托自動失效。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當向乙方提供該房產(chǎn)的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。2.甲方應(yīng)當配合乙方完成與該房產(chǎn)出售有關(guān)的所有手續(xù)，并按乙方的要求提供必要的文件和證明材料。3.乙方應(yīng)當盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，妥善處理與該房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。4.乙方應(yīng)當按甲方的指示處理與該房產(chǎn)出售有關(guān)的款項，并定期向甲方報告銷售進展及款項收支情況。5.乙方不得利用本授權(quán)委托從事與甲方利益相悖的行為，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。四、違約責任1.任何一方違反本授權(quán)委托的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。2.乙方未按甲方的指示處理款項，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方提供的資料不真實、不完整、不準確的，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔違約責任。五、爭議解決本授權(quán)委托履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本授權(quán)委托一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.戶口簿4.身份證復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)委托書7.房屋買賣合同8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.款項收付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)資料，導致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)，或未按乙方要求提供必要的文件和證明材料。3.乙方未盡最大努力維護甲方合法權(quán)益，或未妥善處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。4.乙方未按甲方指示處理款項，或泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.乙方利用授權(quán)委托從事與甲方利益相悖的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。4.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的關(guān)于購買該房產(chǎn)的合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至買家名下的手續(xù)。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.賠償責任：指因違約行為導致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整、準確的房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實、完整、準確的房產(chǎn)資料，確保合同順利履行。2.問題：甲方未配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.問題：乙方未按甲方指示處理款項。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方指示處理款項，并定期向甲方報告銷售進展及款項收支情況。4.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格保密甲方隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，需要委托乙方作為其全權(quán)代表處理出售事宜。2.甲方