二手房產交易合同范本

二手房產交易合同范本合同編號：__________二手房產交易合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的二手房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買的二手房產為上述房屋，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意本次二手房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房產所有權轉讓給乙方。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證所出售的二手房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的房款。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.房產過戶完成后的新產權證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。3.甲方出售的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，認定違約。4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，認定違約。5.乙方提供的個人信息、支付方式等與實際情況不符，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：已有一次交易記錄的房產。2.房產過戶：將房產所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)。3.合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律法規(guī)。4.城市房地產管理法：調整房地產交易、登記、評估等行為的法律法規(guī)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，必要時可尋求法律途徑解決。3.房產過戶完成后，乙方未接收房產：甲方應與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房產過戶過程中出現(xiàn)費用不足：雙方應協(xié)商解決，如需追加房款，乙方應按照約定支付。5.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間