2024版小區(qū)消防維修工程合同

編號：__________2024版小區(qū)消防維修工程合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)消防維修工程合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3術語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章：工程內容3.1消防設施維修3.1.1消防泵房設備維修3.1.2消防管道及閥門維修3.1.3消防噴淋系統(tǒng)維修3.1.4消防報警系統(tǒng)維修3.1.5消防疏散指示系統(tǒng)維修3.2消防設施檢測與驗收3.3消防設施保養(yǎng)與售后服務第四章：合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4發(fā)票開具第五章：工程進度與期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃5.4工期延誤及違約責任第六章：質量保證與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收合格標準6.4質量爭議的處理第七章：安全生產與環(huán)保7.1安全生產要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八章：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章：爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三章：其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的終止13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3相關法律法規(guī)及標準規(guī)范14.4其他重要文件合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司1.2乙方地址：×××路×××號1.3術語定義：1.3.1甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會1.3.2乙方：指×××消防科技有限公司1.3.3工程：指×××小區(qū)消防維修工程1.3.4消防設施：指用于滅火、疏散、報警等目的的設備、系統(tǒng)及設施第二章：工程概況2.1工程名稱：×××小區(qū)消防維修工程2.2工程地點：×××小區(qū)2.3工程規(guī)模：根據實際檢測結果確定2.4工程預算：人民幣×××萬元第三章：工程內容3.1消防設施維修：3.1.1消防泵房設備維修：包括消防泵、穩(wěn)壓泵、控制柜等設備的維修或更換3.1.2消防管道及閥門維修：包括消防主管道、支管道及閥門的維修或更換3.1.3消防噴淋系統(tǒng)維修：包括噴淋頭、報警閥組、水泵等設備的維修或更換3.1.4消防報警系統(tǒng)維修：包括報警控制器、探測器、手動報警按鈕等設備的維修或更換3.1.5消防疏散指示系統(tǒng)維修：包括疏散指示燈、應急照明燈等設備的維修或更換3.2消防設施檢測與驗收：對維修后的消防設施進行檢測，確保其正常運行3.3消防設施保養(yǎng)與售后服務：提供一年的免費售后服務，包括定期檢測、維護和緊急維修第四章：合同價格與支付4.1合同總價：人民幣×××萬元4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付進度：4.3.1工程開工后七個工作日內支付合同價的30%4.3.2工程進度達到50%時支付合同價的30%4.3.3工程驗收合格后支付合同價的20%4.3.4剩余10%作為質保金，質保期滿后無息支付4.4發(fā)票開具：乙方按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票第五章：工程進度與期限5.1工程開工日期：雙方協(xié)商確定5.2工程竣工日期：預計工程期限為×個月5.3工程進度計劃：具體進度計劃由乙方制定，報甲方備案5.4工期延誤及違約責任：延誤一天，乙方支付合同價款的0.5%作為違約金第六章：質量保證與驗收6.1質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及標準規(guī)范的要求6.2驗收程序：工程完成后，乙方組織驗收，甲方參與并提出驗收意見6.3驗收合格標準：消防設施運行正常，符合設計文件和標準要求6.4質量爭議的處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟第八章：保密條款8.1保密內容：本合同的所有文件、資料、技術數據和商業(yè)信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責任：違約方需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失第九章：爭議解決9.1爭議類型：合同履行過程中的任何爭議9.2解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.3訴訟管轄：合同約定的法院第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：合同雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效10.2合同變更：合同的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除：合同解除須經雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一章：違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件第十三章：其他條款13.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方13.2合同的終止：合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)13.3雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在合同中約定其他條款第十四章：附件14.1工程設計文件：附件一14.2施工圖紙：附件二14.3相關法律法規(guī)及標準規(guī)范：附件三14.4其他重要文件：附件四合同編號：2024001甲方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：×××消防科技有限公司代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定消防設施維修所必須使用的材料供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并保證材料的質量和數量。2.甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合合同要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方變更權：甲方在不影響工程進度和質量的前提下，有權對工程內容進行變更。乙方應及時調整施工計劃，并通知乙方。4.甲方驗收權：甲方有權對工程進行驗收，包括但不限于工程質量、安全、環(huán)保等方面。乙方應按照甲方的要求提供相關資料和文件，配合甲方進行驗收。5.甲方索賠權：如乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保證：乙方應對維修后的消防設施的質量和性能負責，保證其能夠正常運行，并符合相關法律法規(guī)及標準規(guī)范的要求。2.乙方進度保證：乙方應按照合同約定的工程進度和期限完成工程，如乙方未能按期完成工程，應向甲方支付違約金。3.乙方安全責任：乙方應負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程設施的安全。4.乙方保密義務：乙方應對甲方提供的所有文件、資料、技術數據和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方維修保養(yǎng)服務：乙方應提供一年的免費維修保養(yǎng)服務，包括但不限于定期檢測、維護和緊急維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務，確保工程順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。3.第三方中介的獨立性：第三方中介應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、中立地處理合同履行過程中出現的問題。4.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法履行或產生爭議，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.相關法律法規(guī)及標準規(guī)范4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同款項未提供必要的施工場地和條件未配合乙方進行施工監(jiān)督和驗收未履行合同約定的保密義務2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質量不符合合同約定未履行合同約定的保密義務未提供免費的維修保養(yǎng)服務3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地處理合同履行過程中出現的問題未能履行保密義務未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.消防設施：指用于滅火、疏散、報警等目的的設備、系統(tǒng)及設施2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.質保金：指作為質量保證的保證金，在質保期滿后無息支付四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調整施工計劃，合理延長合同工期2.工程質量問題：解決方案：乙方負責修復不合格部分，直至符合合同質量標準3.支付糾紛：解決方案：雙方核對合同款項，