2024房屋買賣定金居間合同書范文

編號(hào)：__________2024房屋買賣定金居間合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣定金居間合同書范文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和終止第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的權(quán)屬證明文件第三章：定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式及時(shí)間3.3定金退還及扣除情況第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證及收款人第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交付及過(guò)戶的憑證第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章：其他約定9.1房屋買賣過(guò)程中的其他費(fèi)用9.2雙方的其他特殊約定第十章：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件10.2房屋買賣合同及相關(guān)文件第十一章：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾11.2買受人的聲明及承諾第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署的主體及代表第十三章：合同的備案及公示13.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同公示的要求及時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋及適用范圍14.2合同的修訂及更改14.3合同的終止及解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定出售標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買標(biāo)的房屋。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.3合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址：標(biāo)的房屋位于_________，房屋的具體地址為_(kāi)________。2.2房屋所有權(quán)及使用情況：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，房屋目前的使用情況為_(kāi)________。2.3房屋的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第三章：定金支付3.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式及時(shí)間：定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日。3.3定金退還及扣除情況：如乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將定金退還給乙方。如乙方違約，定金不予退還。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3支付憑證及收款人：每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)要求甲方出具相應(yīng)的收款憑證，并注明收款人信息。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付及過(guò)戶的憑證：房屋交付及過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)憑證的原件及復(fù)印件。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，或乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1房屋買賣過(guò)程中的其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.2雙方的其他特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十章：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證及復(fù)印件。10.2房屋買賣合同及相關(guān)文件：包括本合同、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十一章：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾：甲方聲明對(duì)本合同所涉及的房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2買受人的聲明及承諾：乙方聲明已充分了解標(biāo)的房屋的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在_________簽署。12.2合同簽署的主體及代表：甲方由_________代表簽署，乙方由_________代表簽署。第十三章：合同的備案及公示13.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2合同公示的要求及時(shí)間：合同備案后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同公示。第十四章：附則14.1合同的解釋及適用范圍：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，適用范圍為中華人民共和國(guó)。14.2合同的修訂及更改：本合同的修訂和更改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止及解除：本合同在履行完畢或依法解除后終止。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能及觀瞻等方面的重大問(wèn)題。1.4房屋維修責(zé)任：標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修責(zé)任期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。2.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的購(gòu)買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕乙方購(gòu)房。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。中介費(fèi)用包括_________等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。如中介機(jī)構(gòu)違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、過(guò)戶等事項(xiàng)不承擔(dān)任何保證責(zé)任。甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中獲悉的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋買賣合同及相關(guān)文件3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證7.房屋交易稅費(fèi)憑證8.中介服務(wù)費(fèi)用憑證9.合同雙方的身份證明文件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未能提供合法的所有權(quán)證明文件未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題未能履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能履行合同約定的協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.中介方違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息未能誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)違反保密義務(wù)，未經(jīng)允許向第三方披露信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)所有。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活必需的公共資源費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付標(biāo)的房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如維修或賠償損失。4.問(wèn)題：中介方提供虛假信息。解決辦法：雙方與中介方協(xié)商解決，要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。五