廠房交易居間合同(2024版)

編號：__________廠房交易居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房交易居間合同(2024版)合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2本合同的組成及解釋第二章：雙方主體2.1甲方（廠房出售方）的基本信息2.2乙方（廠房購買方）的基本信息2.3居間方（中介方）的基本信息第三章：廠房信息3.1廠房的基本情況3.2廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件3.3廠房的現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與支付方式4.1廠房交易價格4.2支付方式與支付時間第五章：交易程序與時間安排5.1交易程序的概述5.2各階段的具體時間安排第六章：居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的計算方式6.2居間服務(wù)費用的支付時間與方式第七章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同的效力與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件與程序第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與界定12.2保密信息的保護措施與責(zé)任第十三章：其他條款13.1與交易相關(guān)的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的簽署與備案合同編號_________第一章：定義與解釋1.1本合同中的“甲方”是指具有廠房所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2本合同中的“乙方”是指同意購買甲方所出售廠房的當(dāng)事人。1.3本合同中的“居間方”是指提供廠房交易居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。1.4本合同中的“廠房”是指位于_________的_________，具體面積為_________平方米。1.5本合同中的“交易價格”是指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房購買價格，總計為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.6本合同中的“產(chǎn)權(quán)證明文件”是指_________（具體文件名稱）。1.7本合同中的“現(xiàn)狀描述”是指廠房目前的_________（具體描述）。第二章：雙方主體2.1甲方（廠房出售方）的基本信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________2.2乙方（廠房購買方）的基本信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________2.3居間方（中介方）的基本信息：居間方名稱：_________居間方地址：_________居間方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第三章：廠房信息3.1廠房的基本情況：廠房地址：_________廠房結(jié)構(gòu)：_________廠房用途：_________3.2廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件：產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：_________文件編號：_________有效期限：_________3.3廠房的現(xiàn)狀描述：廠房現(xiàn)狀：_________附屬設(shè)施：_________土地情況：_________第四章：交易價格與支付方式4.1廠房交易價格：本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；剩余款項人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間分期支付。第五章：交易程序與時間安排5.1交易程序的概述：本合同的簽訂；乙方支付定金；雙方進行廠房交接；乙方支付剩余款項；雙方完成廠房過戶手續(xù)。5.2各階段的具體時間安排：本合同簽訂日期：_________年_________月_________日；乙方支付定金日期：_________年_________月_________日前；廠房交接日期：_________年_________月_________日前；乙方支付剩余款項日期：_________年_________月_________日前；廠房過戶手續(xù)完成日期：_________年_________月_________日前。第六章：居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的計算方式：居間服務(wù)費用為廠房交易價格的_________%。6.2居間服務(wù)費用的支付時間與方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費用人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：甲方未按約定時間提供廠房或提供的廠房與約定不符；乙方未按約定時間支付款項或支付的款項不符合約定；居間方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)在_________日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方；雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案。10.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除合同的要求時，應(yīng)書面通知對方；雙方就解除合同的事宜達成一致后，應(yīng)報原合同備案機關(guān)備案。第十一章：合同的效力與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的生效以乙方支付定金為條件。11.2合同的終止條件與程序：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與界定：合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密；合同的談判過程及雙方的溝通內(nèi)容。12.2保密信息的保護措施與責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章：其他條款13.1與交易相關(guān)的其他事項：本合同所涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；廠房交接時，雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清點，并辦理交接手續(xù)。13.2雙方約定的其他條款：（此處可列出雙方約定的其他條款，如特殊約定等）。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新：本合同的任何修訂或更新，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；修訂或更新內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；雙方應(yīng)在合同簽字后，將合同送交原合同備案機關(guān)備案。甲方（廠房出售方）：___________________________乙方（廠房購買方）：___________________________居間方（中介方）：___________________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的廠房符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；甲方保證所提供的廠房信息真實、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供廠房，并保證廠房的質(zhì)量和使用功能；甲方應(yīng)確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)廠房的保管責(zé)任，確保廠房的安全與完好。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時支付款項；甲方有權(quán)在乙方未按時支付款項時，暫停交付廠房；甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：乙方保證所提供的購買廠房的資金來源合法，具備購買能力；乙方保證所提供的乙方信息真實、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，并配合甲方完成廠房交接手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，并協(xié)助甲方辦理廠房交接手續(xù)；乙方應(yīng)妥善保管廠房，并按照約定用途使用廠房；乙方在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)廠房的使用責(zé)任，確保廠房的安全與完好。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時提供廠房；乙方有權(quán)在甲方未按時提供廠房時，要求甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方承諾：居間方保證所提供的廠房信息真實、準(zhǔn)確、完整；居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成廠房交易，并提供必要的文件和證明材料；居間方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2居間方義務(wù)：居間方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進行；居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理廠房交接手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議；居間方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)居間服務(wù)的責(zé)任，確保交易的完成。3.3居間方權(quán)利：居間方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費用；居間方有權(quán)在甲方和乙方未按時支付居間服務(wù)費用時，暫停提供居間服務(wù)；居間方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)與甲方和乙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀描述及相關(guān)照片3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.廠房交接清單5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.居間服務(wù)費用支付憑證7.合同修訂與更新的書面文件8.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書9.合同解除的書面協(xié)議10.廠房過戶手續(xù)相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供廠房或提供的廠房與約定不符2.乙方未按約定時間支付款項或支付的款項不符合約定3.居間方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)的義務(wù)5.乙方未按約定用途使用廠房或未妥善保管廠房6.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.合同一方違反合同的保密條款，泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定的交易對象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物。2.交易價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房購買價格，包括人民幣貨幣金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買廠房的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，通常為交易價格的一定比例。5.居間服務(wù)費：指居間方為促成廠房交易而提供的服務(wù)所需的費用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失解決辦法：雙方共同清點資產(chǎn)，確認(rèn)損壞或缺失的設(shè)施，協(xié)商賠償或更換。2.甲方延遲交付廠房解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。3.乙方延遲支付款項解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)暫停交付廠房或解除合同。4.廠房過戶手續(xù)出現(xiàn)問題解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶