2024版買房離婚協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版買房離婚協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買房離婚協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修訂第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第三章：離婚協(xié)議3.1離婚原因和原則3.2財(cái)產(chǎn)分割3.3子女撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)3.4贍養(yǎng)費(fèi)和子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付3.5離婚后的相互關(guān)系第四章：房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第五章：房產(chǎn)貸款和還款5.1貸款申請(qǐng)和審批5.2貸款金額和利率5.3還款方式和期限5.4貸款違約處理第六章：房產(chǎn)維護(hù)和管理6.1房產(chǎn)的日常維護(hù)6.2房產(chǎn)的大修和改造6.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)和保護(hù)6.4房產(chǎn)管理的責(zé)任分配第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟程序7.4法律適用第八章：合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)益處理8.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行期限9.2合同的履行地點(diǎn)和方式9.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查9.4合同履行中的變更和解除第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究程序第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)益處理11.4合同解除的法律后果第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的簽字和蓋章12.3合同的生效日期12.4合同的期限和續(xù)簽第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.3雙方的其他特殊約定13.4雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議第十四章：完整性和保密性14.1合同的完整性聲明14.2合同的保密義務(wù)14.3合同的保密期限14.4合同保密的違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景甲方（買方）與乙方（賣方）均自愿，為了明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同簽訂主體甲方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住址/地址：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住址/地址：________________1.3合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的行為，明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和安全性。1.4合同的解釋和修訂本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證所售房產(chǎn)為合法擁有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證登記面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，如有明顯瑕疵，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房產(chǎn)合法性的證明文件。第三章：離婚協(xié)議3.1離婚原因和原則甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致離婚。離婚應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。3.2財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利。3.3子女撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)甲乙雙方同意，子女________________由甲方撫養(yǎng)，乙方享有探視權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本合同附件。3.4贍養(yǎng)費(fèi)和子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付乙方應(yīng)支付甲方贍養(yǎng)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本合同附件。乙方應(yīng)按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本合同附件。3.5離婚后的相互關(guān)系甲乙雙方離婚后，互不干涉對(duì)方的私生活，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)等。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括過(guò)戶、登記等。4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)利，甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第五章：房產(chǎn)貸款和還款5.1貸款申請(qǐng)和審批如甲方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2貸款金額和利率甲方貸款金額、利率及還款期限等條件，由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.3還款方式和期限甲方應(yīng)按照與貸款機(jī)構(gòu)約定的還款方式和期限還款，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4貸款違約處理甲方如發(fā)生貸款違約行為，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有必要，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第六章：房產(chǎn)維護(hù)和管理6.1房產(chǎn)的日常維護(hù)房產(chǎn)的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)的大修和改造甲方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)的保險(xiǎn)和保護(hù)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并采取措施保護(hù)房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)管理的責(zé)任分配甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)管理的一切責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八章：合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、支付尾款等。8.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除甲乙雙方另有約定外。第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.2合同的履行地點(diǎn)和方式甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。9.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。9.4合同履行中的變更和解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可免除違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的追究程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方的違約責(zé)任。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。11.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、支付尾款等。11.4合同解除的法律后果合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)履行合同解除后的剩余事項(xiàng)。第十二章：附則12.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.2合同的簽字和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同的期限和續(xù)簽本合同期限為________________年，期滿后甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行社會(huì)公德。13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上應(yīng)友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.3雙方的其他特殊約定甲乙雙方在其他特殊事項(xiàng)上的約定如下：________________13.4雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在其他補(bǔ)充協(xié)議上的約定如下：________________第十四章：完整性和保密性14.1合同的完整性聲明本合同是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的唯一協(xié)議，不含任何其他書面或口頭協(xié)議。14.2合同的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的保密期限本合同保密期限為________________年，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。14.4合同保密的違約責(zé)任違反本合同保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同編號(hào)_________甲方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方支配權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有完全支配權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。1.2房產(chǎn)變更登記甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶后的變更登記手續(xù)在本合同約定的期限內(nèi)完成，以保障房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。1.3額外費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方逾期履行甲方如逾期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。1.5房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方協(xié)助過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.2乙方提前還款如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定還款方式和期限。2.3乙方房產(chǎn)狀況乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛，如存在乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方違約金乙方如逾期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。2.5房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，乙方不再承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理等費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見本合同附件。3.2中介責(zé)任界定第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介違約處理如第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明原件及復(fù)印件9.中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未履行房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未如實(shí)告知房產(chǎn)狀況未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提前還款未通知甲方或未協(xié)商確定還款方式和期限未履行房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任未按約定支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指甲乙雙方未能履行本合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件3.婚姻狀況證明：指證明甲方乙方的婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等4.房產(chǎn)買賣合同：指甲方乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議5.貸款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房產(chǎn)貸款的協(xié)議6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的官方表格7.房產(chǎn)稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等8.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用9.中介服務(wù)合同：指甲方乙雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議10.房產(chǎn)保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)投保的保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全及受損后的賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)狀況解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，如存在虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相