2024合同范本之房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文

編號(hào)：__________2024合同范本之房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同范本之房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用1.4合同解釋第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2房屋過(guò)戶第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同的續(xù)簽第十四章：附則14.1合同語(yǔ)言14.2合同修訂歷史合同編號(hào)789056第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落于_________（地址）；（2）房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為_(kāi)________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________；（4）房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________（使用性質(zhì)）。2.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋目前的居住狀況為_(kāi)________；（2）房屋的設(shè)施設(shè)備情況如下：空調(diào)：_________臺(tái)；暖氣：_________套；熱水器：_________臺(tái)；家具：_________；電器：_________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)（1）賣(mài)方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋未涉及任何法律訴訟、仲裁等案件。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用；（3）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定接收房屋；（4）買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，按照約定承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的房屋交付時(shí)間表，分階段支付剩余款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方；（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.2房屋過(guò)戶（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋過(guò)戶證明》。第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量（1）賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的____個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。6.2保修條款（1）房屋交付后，賣(mài)方應(yīng)提供____個(gè)月的質(zhì)保期；（2）在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）保修期屆滿后，房屋的維護(hù)、維修責(zé)任按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可要求解除合同；（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的終止10.1合同終止條件（1）買(mǎi)方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）雙方書(shū)面同意終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)的終止，以及結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定（1）雙方同意，本合同外的特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充條款（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證影印件附在本合同后；（2）房屋所有權(quán)證原件在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后交付給買(mǎi)方。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件包括雙方簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽本合同期滿后，如雙方仍需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新合同約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同語(yǔ)言本合同一式兩份，均為中文文本，具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同方簽字：買(mǎi)方（蓋章）：_________賣(mài)方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋過(guò)戶前，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定將房屋交付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如乙方未能按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方在簽訂合同后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定接收房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用如本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。3.2中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息泄露、合同糾紛等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋驗(yàn)收單6.房屋過(guò)戶證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未能交付房屋。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。4.買(mǎi)方未能承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，或未按照約定接收房屋。5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或存在信息泄露、合同糾紛等行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，同意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：同意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。4.第三方中介：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或按約定降低房?jī)r(jià)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商加