2024版標(biāo)準(zhǔn)廠房委托出租合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________二、合同前言鑒于甲方為標(biāo)準(zhǔn)廠房的合法所有者，擁有對廠房的出租權(quán)；鑒于乙方需要租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。三、定義與解釋1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃期間：本合同所述租賃期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。4.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用廠房，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同的約定處理。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對出租的廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證廠房符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用條件。（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供廠房鑰匙及有關(guān)文件資料。（5）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。（6）甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用廠房，并保證廠房用于合法用途。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及其附屬設(shè)施，保持廠房的整潔和安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)。（5）乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。（6）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同的約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、履行條件1.租賃期間：本合同所述租賃期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的保證金。4.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并按照本合同的約定處理。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期間屆滿，或甲乙雙方提前解除合同的，合同終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金價格支付租金，租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的工作日支付。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保租金全額到賬，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r到賬，視為乙方違約。2.其他費(fèi)用（1）廠房使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。（2）甲方不得擅自增加與標(biāo)準(zhǔn)廠房出租無關(guān)的費(fèi)用。3.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的保證金，作為廠房使用期間的信用擔(dān)保。（2）租賃期滿或合同提前解除且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未能按約定時間提供標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________個月租金的數(shù)額。（2）甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________%。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款1.乙方對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.乙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非事先獲得甲方的書面同意。3.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。十、不可抗力1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同轉(zhuǎn)讓不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，各方仍保留所有權(quán)利。2.甲方保留對標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)及其附屬權(quán)益。3.乙方保留對租賃廠房的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)及其他合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題和宗旨相違背，否則無效。3.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房使用相關(guān)的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房的正常使用。3.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同的完整性、獨(dú)立性及其條款的有效性不受其他合同或協(xié)議的影響。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_