2024版標準店面轉(zhuǎn)租租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的店面，并愿意將店面轉(zhuǎn)租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方店面，并按照本合同約定的條款和條件支付租金；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.店面：指甲方擁有的位于_________的店面，包括但不限于房屋、裝修、設(shè)備、家具等。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將店面出租給乙方，并允許乙方在租賃期間內(nèi)使用店面的行為。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式，向乙方收取的租賃店面的費用。4.租賃期間：指甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自_________起至_________止。5.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款和條件的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將店面轉(zhuǎn)租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證店面符合租賃用途，并保持店面的安全和衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保店面的正常使用；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和其他費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，并享有店面的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和其他費用；（3）乙方應(yīng)合理使用店面，并保持店面的安全和衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件1.租賃期間：本合同租賃期間自_________起至_________止。（1）租金金額：每月人民幣_________元；（2）支付時間：每月_________日前支付當月租金；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.履行地點：店面位于_________。4.履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本合同的約定使用店面，并遵守甲方的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（4）店面因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃。3.終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面歸還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付1.費用范圍：本合同項下的費用包括店面轉(zhuǎn)租租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付費用。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的特定日期前支付當月的租金及其他費用。4.支付條件：乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付金額準確無誤，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未能按照約定時間交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________；（2）若甲方在租賃期間內(nèi)提前收回店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：_________；（2）若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。九、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與店面轉(zhuǎn)租相關(guān)的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露與本合同相關(guān)的保密信息。3.若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔違約責任。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.訴訟費用的承擔，由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但需提前通知對方，并取得對方書面同意。3.合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力和條件。4.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓人不再承擔本合同項下的責任。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方行使本合同項下的權(quán)利。3.在本合同履行過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的權(quán)利。十四、合同的修改和補充1.雙方同意，對本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.修改和補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同登記、工商注冊等。3.乙方應(yīng)配合甲方進行店面裝修、設(shè)備安裝等相關(guān)工作。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。2.本合同各條款相互獨立，如某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.雙方可通過協(xié)商一致，對本合同的其他條款進行增減或修改。4.本合同的完整性和獨立性受法律保護，任何