2024版標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租甲方擁有的租賃房屋，并按照本合同的規(guī)定支付租金和其他費(fèi)用；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。三、定義與解釋1.1“租賃房屋”指甲方擁有的位于_________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。1.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。1.5“維修費(fèi)用”指租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。1.6“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（5）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金并有權(quán)解除本合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金并有權(quán)解除本合同。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)按照_________（支付周期）支付租金，每期租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。5.3租賃房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。5.4租賃房屋返還：租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。6.3甲方或乙方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同。6.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。7.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。7.3維修費(fèi)用：租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致，由甲方承擔(dān)。7.4違約金支付：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。7.5支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金和其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。8.4賠償金額和方式：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止或解除后_________年內(nèi)，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2雙方不得向任何第三方披露或泄露與本合同有關(guān)的保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或根據(jù)法律規(guī)定必須披露。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)本合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，如乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要提前解除本合同，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3在本合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證受讓人同意遵守本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和救濟(jì)并不排除法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或救濟(jì)。13.2除非本合同另有約定，否則各方保留其在本合同項(xiàng)下未明確授予對(duì)方的任何權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.2本合同的修改或補(bǔ)充不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供乙方履行本合同所需的必要信息和文件。15.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供履行本合同所需的必要信息和文件。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。16.3本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之間以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。17.簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：__