2024版標(biāo)準(zhǔn)門面出租合同協(xié)議

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地址）的門面物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)；鑒于乙方愿意承租上述物業(yè)，用于_________（用途）；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱“門面”指甲方出租的位于_________（地址）的物業(yè)。2.“租賃期間”指甲方將門面出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。4.“租賃保證金”指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的保證金。5.“裝修”指甲方對門面進(jìn)行的一次性或定期裝修。6.“經(jīng)營”指甲方在門面內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將門面出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證門面符合租賃用途，并負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保門面租賃期間的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。（4）甲方有權(quán)要求乙方支付租金、租賃保證金及其他合同約定的費用。（5）甲方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租金、租賃保證金及其他合同約定的費用。（4）乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)。（5）乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。五、履行條件1.租賃期間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付周期向甲方支付租金。3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余保證金。4.裝修：甲方應(yīng)在租賃期間對門面進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)參與裝修方案的制定。5.履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同因租賃期間屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理租賃保證金、租金等相關(guān)事項。七、費用與支付1.費用：本合同項下的費用包括租金、租賃保證金、水電費、物業(yè)管理費等。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付費用。3.支付時間：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.支付條件：乙方在支付租金的同時，應(yīng)確保已履行本合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的_________%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面的使用用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露與本合同相關(guān)的保密信息。3.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或不能履行合同的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（地點）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，一方可以向另一方提出轉(zhuǎn)讓請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，各方仍保留所有權(quán)利。2.甲方保留對門面物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。3.乙方保留對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽訂。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得單方面對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面的維修、保養(yǎng)工作，確保門面的正常使用。3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方之間關(guān)于門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面的協(xié)議。3.